Neubau | Doppeleinfamilienhaus

LAGE
Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden
Herrliche Aussicht über das Appenzeller
Vorderland bis Richtung Bodensee
Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer
Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden
Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland
Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre


GESAMTÜBERBAUUNG
Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern
Architektur harmonisch in die Hanglage integriert
Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache
Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort
Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen
Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen
Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden
Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard
Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre


DOPPELEINFAMILIENHÄUSER
Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen
Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl
Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum
Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen
Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer
Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss


INNENAUSBAUTEN
Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen
Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld
Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten
Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen
Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung
Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen
Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer
Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima
Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich
Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen
Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.