Besser leben am Besseberg - wo Natur, Ruhe und Weitblick zuhause sind

Möchten Sie eine Terrassenwohnung kaufen und um Natur, Ruhe und Weitblick zu geniessen? Legen Sie Wert auf grosszügige Aussenflächen, moderne Architektur und einen hochwertigen Ausbau nach Ihren Wünschen?

Die Fakten zu den Terrassenwohnungen
Zum Verkauf stehen vier 2.5 bis 4.5 Zimmer-Terrassenwohnungen mit grosszügigen Wohn- und Essbereichen sowie offenen Küchen. Eine Terrassenwohnung ist bereits reserviert. Die Wohnungen verfügen über gedeckte Aussensitzplätze und Sonnenterrassen und sind mit dem Lift erschlossen. Der hochwertige Ausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets nach Ihren Wünschen gewählt werden. Jede Einheit verfügt über einen Waschturm im Reduit oder im angrenzenden Keller sowie einen separaten Kellerraum. Kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, gemeinsame Photovoltaik-Anlage und vorbereiteter E-Mobilitäts-Anschluss. In der Tiefgarage stehen 7 Parkplätze zur Verfügung. Verkaufspreise ab CHF 479'000.-, Einstellhallenparkplätze je CHF 40'000.-.
Die Überbauung wird von taro architekten, Würenlingen als Tolalunternehmer mit lokalen Handwerkern realisiert.

Lage innerhalb Zeihen
Die Terrassenwohnungen liegen in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier am südwestlichen Dorfrand von Zeihen und direkt beim Naherholungsgebiet Besseberg. Die leicht erhöhte Lage am Siedlungsrand bietet einen schönen Blick über die Fricktaler Hügellandschaft, viel Privatsphäre und eine sehr gute Besonnung.
Kindergarten, Primarschule und der Volg mit Poststelle befinden sich im Dorf. Eine Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar und bietet Verbindungen nach Frick und Brugg. Der Autobahnanschluss A3 Richtung Zürich in Effingen ist in ca. 2 Fahrminuten, der Anschluss Richtung Basel in Frick in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.

Für wen eignen sich die Wohnungen?
Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrössen eignen sich die Terrassenwohnungen für Einzelpersonen, Paare und Familien. Sie sprechen insbesondere Personen an, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Tiefgarage: 7 Parkplätze, 216.43 m²
Hauswart 6.68 m²
Abstellraum/Velos 20.27 m²
Nebennutzfläche 11.85 m²

Erdgeschoss / Wohnung A: 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung
Entrée 11.43 m²
WC/DU 5.03 m²
Kochen/Wohnen/Essen 45.67 m²
Zimmer 1 12.27 m²
Zimmer 2 12.24 m²
Eltern 14.14 m²
Ankleide 9.32 m²
Bad 9.15 m²
Keller A 9.46 m²
Gedeckter Sitzplatz 14.78 m²
Terrasse 81.21 m²
Total Nettowohnfläche 119.25 m²
Total Nettonutzfläche 224.70 m²

Erdgeschoss / Wohnung B: 2.5 Zimmer-Terrassenwohnung
Entrée 7.18 m²
WC/DU 5.41 m²
Kochen/Wohnen/Essen 30.80 m²
Zimmer 14.09 m²
Keller B 8.48 m²
Gedeckter Sitzplatz 10.84 m²
Terrasse 9.56 m²
Total Nettowohnfläche 57.48 m²
Total Nettonutzfläche 86.36 m²

Obergeschoss / Wohnung C: 3.5 Zimmer-Terrassenwohnung
Entrée 3.95 m²
WC/DU 4.76 m²
Kochen/Wohnen/Essen 42.58 m²
Reduit 5.31 m²
Zimmer 11.28 m²
Eltern 14.73 m²
Bad 7.03 m²
Keller C 8.67 m²
Gedeckter Sitzplatz 15.81 m²
Terrasse 37.71 m²
Total Nettowohnfläche 89.64 m²
Total Nettonutzfläche 151.83 m²

Obergeschoss / Wohnung D: 3.5 Zimmer-Terrassenwohnung
Entrée 5.31 m²
WC/DU 3.44 m²
Kochen/Wohnen/Essen 41.44 m²
Wirtschaft 3.93 m²
Reduit 2.09 m²
Zimmer 10.13 m²
Eltern 14.10 m²
Bad 6.23 m²
Keller D 8.73 m²
Gedeckter Sitzplatz 1 13.54 m²
Gedeckter Sitzplatz 2 8.20 m²
Terrasse 38.28 m²
Total Nettowohnfläche 86.67 m²
Total Nettonutzfläche 155.42 m²

Obergeschoss / Wohnung E: Reserviert

Ausbau
Das Projekt überzeugt mit stilvoller, moderner Architektur in hochwertiger Bauweise mit regionalen Handwerkern. Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe m