Modernes 5.5-Zimmer-Doppelhaus in ruhiger Lage Wölflinswil Kanton AG

Entdecken Sie dieses attraktive RENSCH-HAUS ,als zweistöckige Doppelhaushälfte mit Keller mit erhöhtem Erdgeschoss in der idyllischen Gemeinde
Wölflinswil. Das Projektierte Bauvorhaben soll im Herbst im Jahr 2027 fertiggestellt werden.
Das Neubauobjekt überzeugt mit moderner Architektur, einem beigen Fassadendesign und einem eleganten schwarzen Dach.
Das Haus bietet auf 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen :
zuzüglich weiteren 58 qm Ausbaureserve im Untergeschoss:
Gästezimmer /Homeoffice Hobbyraum oder eine kleine Wohnung. Wir beraten Sie gerne .
Projektänderungen sind noch möglich 5.5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung über insgesamt 3 Stockwerke
2 moderne Badezimmer für optimalen Komfort
Balkon und Terrasse mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien sowie ein Zugang zum Garten
1 Garage und1 Parkplatz für bequemes und sicheres Parken
Große Fenster und bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Minergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch optimal angebunden. Die Bushaltestelle "Wölflinswil
Unterdorf" erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuß. Ein Volg-Supermarkt ist in 8 Minuten erreichbar, und die Schule Wölflinswil liegt 14 Gehminuten
entfernt. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig und bietet
im Sommer viel Sonnenschein im Garten.
Durch die Hanglage ist eine schöne unverbaubare Aussicht garantiert.
Dieses moderne Einfamilienhaus als Doppelhaus mit Garten eignet sich
perfekt für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in naturnaher
Umgebung legen. Die Kombination aus neuster Bautechnik, durchdachter Raumaufteilung und der ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen
Zuhause.
Der Preis der Offerte ist für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte von
RENSCH-HAUS incl. folgenden Extras:
1.Schlüsselfertiger Holzbau EG und DG sowie mit Teilausbau des Untergeschosses
2.Keller in wasserdichter Ausführung und 120 mm Dämmung Umlaufend
3. Balkon mit Geländer und Terrassenplatten
4.Heizung Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung mit
Wärmrückgewinnung. Bodenbeläge Plättli und Parkett 5.Einzelgarage mit Stauraum 3 x 7 m
6.Küche Budget 20.000.- CHF
7. Zusatzausstattung Badezimmer und Einbauschränke 6.500.- CHF 8. erschlossenes Bauland 570 qm je Haushälfte
9. Budgetierte Baunebenkosten(Erschließung, Gebühren Architekt Geometer Erdarbeiten und Garten) die offen abgerechnet werden in Höhe von 177.000.- CHF je Haushälfte