6 1/2-GartenWohnung Minergie - in kleiner Gemeinschaft / Wettingen

Kleine Gemeinschaft - ruhiges Wohnquartier - grüne Umgebung mit viel Freiraum.
Im Grünen und trotzdem in Zentrumsnähe von Wettingen entsteht ein modernes Gebäude mit drei Eigentumswohnungen. Dank der zentralen Lage, den äusserst guten Verkehrsverbindungen und der guten Infrastruktur ist Wettingen sehr attraktiv.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ein Attikageschoss. Im Untergeschoss befinden sich u.a. Technik-, Keller- und beheizte Hobbyräume. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport und ein eigener Unterstand/Schopf für Velos. Der Neubau überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gute zeitgemässe Bauqualität. Der Lift hält nicht nur in den Etagen, sondern kann auch als direkter Wohnungszugang genutzt werden. 6 ½ Zimmer mit grossem Garten (EG/UG)
Bruttofläche inkl. Aussenwände 202.60 m2 / Wohnfläche*: 200.90 m2 Nettowohnfläche inkl. ausgebauter Hobby-/ Büroraum: 172.20 m2 plus Keller 14.40 m2 , Sitzplatz 18.20 m2, Unterstand/Schopf, Gartenfläche, Carport für 1 PW und Vorplatz
Die 6 ½ Zimmer Garten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dadurch ein Höchstmass an Flexibilität und Wohnkomfort. Zwei separate Wohnungseingänge sowie eine interne Liftverbindung unterstreichen den exklusiven Charakter und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Untergeschoss. Dank der grosszügigen Abgrabungen mit Lichtschächten sind diese Räume hervorragend belichtet und bieten keinerlei Einschränkungen hinsichtlich des Tageslichts. Vielmehr profitieren sie von erhöhter Privatsphäre, einer ruhigen Atmosphäre sowie einem besonders angenehmen Raumklima – insbesondere in den Sommermonaten.
Der private Garten mit grossem, teilweise überdachtem Sitzplatz sowie ein eigener Unterstand ergänzen das Angebot und erfüllen individuelle Wohn- und Erholungsbedürfnisse auf ideale Weise.
Die Massivbauweise mit einer optimal gedämmten Aussenhülle sorgen für einen sehr geringen Heizenergiebedarf. Das Gebäude wird im Minergiestandard geplant und erstellt, mit einer Komfortlüftung pro Wohnung, einer zentralen Wärmepumpe für die Fussbodenheizung/-Kühlung und die Warmwasseraufbereitung. Die Photovoltaikanlage gehört dazu, wie auch die Vorbereitung zur E-Mobilität, der Glasfaseranschluss und die Wasserenthärtungsanlage.
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