"Dorfperle" im Zentrum: Attraktive 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit indiv...

Mitten im Dorf und unweit des Rheins entsteht dieses kleine aber feine Wohnhaus mit lediglich sechs Einheiten. Geplant ist eine architektonisch & 252;berzeugende & 220;berbauung mit famili& 228;rem Charme und viel Privatsph& 228;re, welche unterschiedliche (Wohn-)bed& 252;rfnisse f& 252;r alle Alterskategorien aufs Beste abdeckt.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Harmonische Architektur, welche sich perfekt der Umgebung anpasst
- Grossz& 252;gige Sitzpl& 228;tze bzw. Balkone
- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit viel Privatsph& 228;re
- Gehobener Innenausbau nach Ihren W& 252;nschen
- Photovoltaik-Anlage
- Autoeinstellhalle mit Vorbereitung f& 252;r Elektroautos

Folgende Wohnungen stehen im Angebot:
3.5 Zimmer-Gartenwohnung, Nettowohnfl& 228;che ca. 93.7 m& 178;, Keller, Sitzplatz ca. 17.7 m& 178;, Gartenanteil ca. 70.5 m& 178;, CHF 769& 39;000.- (RESERVIERT)

4.5 Zimmer-Gartenwohnung, Nettowohnfl& 228;che ca. 106.9 m& 178;, Keller, Sitzplatz ca. 17.7 m& 178;, Gartenanteil ca. 156 m& 178;, CHF 879& 39;000.- (VERKAUFT)

3.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Nettowohnfl& 228;che ca. 93.7 m& 178;, Keller, Balkon ca. 17.7 m& 178;, CHF 779& 39;000.-

4.5 Zimmer-Wohnung, Nettowohnfl& 228;che ca. 106.9 m& 178;, Keller, Balkon ca. 17.7 m& 178;, CHF 889& 39;000.-

2.5 Zimmer-Dachwohnung, Nettowohnfl& 228;che ca. 96.0 m& 178;, Keller, Estrich ca. 39.9 m& 178;, Balkon ca. 17.6 m& 178;, CHF 795& 39;000.-

3.5 Zimmer-Dachwohnung, Nettowohnfl& 228;che ca. 109.0 m& 178;, Keller, Estrich ca. 48.5 m& 178;, Balkon ca. 17.7 m& 178;, CHF 895& 39;000.-

Lage innerhalb Wallbach:
Die & 220;berbauung befindet sich mitten im Dorf und lediglich einen Katzensprung vom Rheinufer entfernt. Das Grundst& 252;ck liegt ruhig und zur& 252;ckversetzt von der Oberdorfstrasse. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Volg mit Poststelle, die Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung und das idyllisch, direkt am Wasser gelegenen Restaurant Fabriggli. Weitere Einkaufsm& 246;glichkeiten finden Sie in den Nachbarsgemeinden Stein, M& 246;hlin sowie in Bad S& 228;ckingen. Die n& 228;chsten Autobahnanschl& 252;sse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel ist somit in 25 und Z& 252;rich in rund 35 Fahrminuten erreichbar. Ausserdem bietet die nahe gelegene Bushaltestelle gute Verbindungen nach M& 246;hlin und zum Bahnhof Mumpf, von wo Sie regelm& 228;ssige Zugsverbindungen sowohl nach Basel als auch nach Z& 252;rich vorfinden.

F& 252;r wen eignen sich die Objekte:
Die Wohnungen eignen sich sowohl f& 252;r Einzelpersonen, Paare als auch Kleinfamilien jeden Alters. Wer zudem die N& 228;he zum Wasser liebt, wird in dieser & 220;berbauung besonders gl& 252;cklich.

Ausbau:
Es erwartet Sie ein gehobener Innenausbau, den Sie gr& 246;sstenteils selbst mitgestalten k& 246;nnen. Dazu stehen angemessene Budgets zur Verf& 252;gung. Ihre W& 252;nsche und Ideen sind gefragt!

Hinweis:
Der Baustart ist erfolgt!

Bemerkung:
Bauherrin ist die ADEMIA Immobilien AG aus Laufenburg, welche bereits die Liegenschaften am Rheinweg 6 und 20 in Wallbach geplant und realisiert hat.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausf& 252;hrlichen Unterlagen zu.

M& 246;chten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten