Einfamilienhaus (H-03) in Villigen

Aussergewöhnlich grosses Doppeleinfamilienhaus in VilligenAn der Hauptstrasse 17a in Villigen verkaufen wir ein ganz besondere Doppeleinfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint..Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten sind Minergie-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Wärmepumpenheizung sowie eine Komfortlüftung für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Mehrkosten gerne auf.Für zusätzlichen Komfort sorgt die gemeinschaftlich zugängliche Tiefgarage, in der pro Wohneinheit bis zu drei Parkplätze erworben werden können. Darüber hinaus verfügen alle drei Häuser über einen Lift, der selbst das zweite Dachgeschoss barrierefrei erschliesst.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung:Haus 3, Doppelhaus links6.5 ZimmerBaujahr 2026/2027Neubau/ErstbezugMinergie-zertifiziertKomfortlüftungWasserenthärtungsanlageLift für uneingeschränkte BarrierefreiheitFliesen und EichenparkettbödenGrosszügige Einbauküche mit grosser KochinselGrosser gedeckter Sitzplatz im AussenbereichKleiner Balkon im ObergeschossKellerraum mit KomfortlüftungWärmepumpe Heizung, BodenheizungZwei Tiefgaragenplätze (hintereinander angeordnet) müssen für CHF 50'000.00 (beide) dazugekauft werden.Weitere Einzelparkplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können nach Absprache dazugekauft werden.Ladestation für E-Auto vorbereitetBilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website Verkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile