Modernes Wohnen mit Stil: 5 Hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen

An der Landstrasse 11 entsteht ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Das attraktive Neubauprojekt vereint zeitgemässe Architektur, grosszügige Grundrisse und hohen Alltagskomfort an einer sehr gut angebundenen Wohnlage nahe Baden. Aktuell stehen noch drei der begehrten 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 136 bis 149 m² zum Verkauf. Die Einheiten bestechen durch offene Wohn- und Essbereiche von 55 m², sowie raumhohe Fensterfronten, die für eine optimale Belichtung sorgen. Für die Realisierung Ihrer Küche steht Ihnen ein grosszügiges Budget von CHF 36'000 zur Verfügung, sodass Sie Ihre Designwünsche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und BORA individuell umsetzen können. Echtholzparkett aus grossformatigen Landhausdielen, voll ausgestattete Bäder mit Regendusche sowie private Aussenflächen – ob ein eigener, grosser Gartenanteil (156 m²), ein sonniger Balkon oder eine geschützte Loggia – runden dieses erstklassige Wohnangebot ab. Geplanter Bezug ist im Sommer 2028.

Die Highlights auf einen Blick:

• Individueller Ausbau: Grosszügiges Küchenbudget von CHF 36'000 für Ihre Traumküche (V-ZUG & BORA vorgesehen) sowie edler Echtholzparkett.
  
  


• Nachhaltige Zukunftstechnik: Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Free-Cooling-System für angenehme Kühlung im Sommer.
  
  


• Attraktive Aussenflächen: Wählen Sie zwischen einer Wohnung mit grossem Privatgarten (156 m²), sonnigem Balkon oder geschützter Loggia.
  
  


• Top-Lage: Bushaltestelle Schönegg 50m vor Ihrer Haustüre mit direkter Verbindung nach Baden. Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naherholung (Aare/Limmat).
  
  


• Komfort: Rollstuhlgängiger Lift, eigener Wäscheturm im Reduit, grosse Kellerräume, Tiefgaragenplätze (für E-Ladestationen vorbereitet) und optionalem Disponibelraum.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wachstumsregionen des Kantons Aargau! 

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Weitere Informationen zum Projekt:

Bauweise und Gebäudetechnik

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung erstellt und verfügt über hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen umweltfreundlich mit Wärme, während die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung erfolgt. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Das integrierte Free-Cooling-System trägt in den warmen Sommermonaten zur Kühlung der Innenräume bei. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eigene Waschmaschinen und Tumbler im Reduit. Die Tiefgarage ist bereits für die spätere Installation von Elektro-Ladestationen vorbereitet.

Attraktive Lage zwischen Natur und Stadt

Untersiggenthal zählt zu den wachsenden Gemeinden der Region Baden und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Gemeinde verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben. Rund 7'800 Einwohnerinnen und Einwohner profitieren bereits von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnstandorts.

Die Bushaltestelle Schönegg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Baden und in die umliegenden Gemeinden. Dank des dichten öffentlichen Verkehrsnetzes der Region sind die Bahnhöfe Baden und Turgi gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden