Modernes Familienidyll im Ruedertal: Durchdachte 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlicher Aussicht

**Objekttyp:** Eigentumswohnung Erstbezug
**Zimmer:** 4.5
**Wohnfläche BGF:** ca. 100 Quadratmeter
**Verkaufspreis:** CHF 760000
**Ort:** 5044 Schlossrued AG

**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In einem exklusiven, perfekt in die idyllische Hanglage eingebetteten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien entsteht diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung. Das Projekt verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen modernster Architektur und einem hocheffizienten Raumkonzept.
Dank der Hangausrichtung geniessen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus eine unverbaubare Weitsicht und optimale Besonnung bis in die Abendstunden. Hier finden junge Familien, Paare oder Home Office Schaffende ihren perfekten Rückzugsort.

**Highlights auf einen Blick:**
Smarter Grundriss Grosszügiges, offenes Wohn und Esszimmer über 40 Quadratmeter mit fliessendem Übergang zur modernen Designküche.
Flexibilität für Ihren Alltag Das dritte Schlafzimmer schliesst direkt an den Wohnbereich an und lässt sich dank Schiebetür Option perfekt als Home Office, Spielzimmer oder Bibliothek nutzen.
Privatsphäre im Schlafbereich Die Schlafzimmer und die beiden Badezimmer sind geschickt im ruhigeren, hinteren Gebäudeteil zoniert.
Wohnkomfort und Wellness Zwei moderne Badezimmer eines mit Badewanne und WC, eines mit bodenebener Dusche und Gäste WC sowie ein eigener Waschturm in der Wohnung.
Sonnenuntergänge geniessen Grosszügige, gedeckte Loggia oder Balkon mit direktem Blick ins Grüne und das malerische Ruedertal.
Komfortable Infrastruktur Direkter Liftzugang aus der grossen Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

**Lage:**
Schlossrued zeichnet sich durch seine extrem hohe Lebensqualität und ein intaktes Dorfleben aus. Die Wohnung liegt erhöht in einer ruhigen, sonnigen Wohnzone. Kindergarten und Primarschule sowie die beliebte lokale Dorfchäserei sind für Kinder und Erwachsene in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die Zentren Schöftland und Aarau sowohl mit dem öffentlichen Verkehr Postauto als auch mit dem Auto rasch erreichbar sind.
Zusatzoptionen
Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für je CHF 35000 dazu erworben werden.
Hinweis zum Projektstand Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Nutzen Sie die Chance, jetzt einzusteigen und den Innenausbau mit Küche, Bodenbelägen und Sanitärapparaten nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten.
Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Verkaufsunterlagen und ein unverbindliches Beratungsgespräch.