Neubauprojekt: Doppelhaushälfte zum Fixpreis

An ruhiger und doch zentraler Lage wird eine 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte neu errichtet und kann von Ihnen mitgestaltet werden. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem teilweise gedeckten Sitzplatz oder dem Grünbereich. Von diesem bevorzugten Wohnquartier in Oberentfelden erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Tramhaltestelle und Bahnhof bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell an der Suhre zum Spazierengehen oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde nach moderner Baukunst mit einem offenen und hellen Raumkonzept geplant und die Baubewilligung liegt vor.

_Lage
• Der Garten ist optimal südwestlich auf die Sonne ausgerichtet
• Kindergarten 400 m, Schule 400 m, Einkaufen 400 m
• Tramhaltestelle 200 m, Bahnhof 400 m, Autobahnauffahrt 2.4 km

_Raumangebot
Erdgeschoss: Von Entrée und Gang (7.8 m²) mit Garderobe gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (52.2 m²), die viel Stauraum und eine moderne Insel bietet. Die grossen Fensterfronten erweitern und verbinden den Wohnraum im Innern mit dem freien Himmel und sorgen für Helligkeit. Des Weiteren ist ein praktisches Reduit (3.4 m²) neben der Küche angeordnet und eine Nasszelle (5.9 m²) mit Dusche, WC und Lavabo auf der Eingangsetage vorhanden.
Obergeschoss: Hier sind drei geräumige Schlafzimmer (17.5, 14.4 und 14.4 m²) untergebracht und eine Nasszelle (9.2 m²) mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Doppellavabo, die Sie nach Ihren Wünschen und Designvorstellungen zu Ihrem Traumbadezimmer gestalten können.
Untergeschoss: Nicht nur die Wohnräume sind grosszügig gestaltet, sondern auch die Nebenräume bieten reichlich Staufläche und Raum für die technischen Installationen. Zwei Abstellräume (18.9 und 7.7 m²), der Gang (2.9 m²), die Waschküche (16 m²) und der Technikraum (12.8 m²) bieten auch in diesem Bereich Komfort und Grosszügigkeit.

_Umgebung und Parkierung
Die beiden Doppelhaushälften mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung sind über einen gemeinsamen Zufahrtsweg erschlossen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein gedeckter und ein offener Parkplatz zur Verfügung. Der Aussenbereich vor dem Wohn-Essbereich bietet dank einer Hecke viel Privatsphäre. Neben dem teilweise gedeckten Sitzplatz stehen Ihnen eine offene befestigte Fläche und eine Grünfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: Neubau
Spezialitäten:
• Neubauprojekt mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Offener Grundriss und moderne Haustechnik
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 138 m2
Grundstücksgrösse: 388 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.4 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Distanz Bus: 0.2 km
Distanz Bahnhof: 0.4 km
Distanz Tram: 0.2 km
Distanz Autobahn: 2.4 km
Distanz Flughafen: 54.8 km

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