Neubau DEFH 101 Regliweg 1a, 5630 Muri

Traditionelles Handwerk für modernes Wohnen - 183 m² auf drei Geschossen Bijou zum Wohnen, das Tradition und Moderne vereint Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten Grosszügige, lichtdurchflutete Loft 52m² im Dachgeschoss mit Möglichkeit zum Innenausbau zusätzlicher Zimmer Raumhöhe von mindestens 2.92 m Gedeckter Sitzplatz mit Pergola zum Verweilen und Lauschen des Katzbachs Weiterer Sitzplatz auf der Nordostseite Im Herzen von Muri ist ein charmantes 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus am Regliweg 1a in Muri zu verkaufen. Die schützenswerten Bauteile der ehemaligen Heller Scheune, die dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter geben, wurden mit grosser Sorgfalt wiederhergestellt. Entstanden ist ein Bijou, das Tradition und Moderne auf 183 m² vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, grosszügigen Fensterfronten und einer separaten Toilette. Die Küche ist mit modernen Geräten von V-Zug ausgestattet, darunter ein Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Grossraum-Kühlschrank, Dampfabzug und ein Induktionskochfeld von Bora. Der gedeckte Sitzplatz mit Pergola lädt zum Verweilen und Lauschen des nahen Bachs ein. Über die grosszügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern, eines davon mit einem Ensuite-Bad, sowie einer separaten Toilette. Die grosszügige Loft im Dachgeschoss mit 52m² bietet durch ihren offenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenausbau zu weiteren Zimmern lässt keine Wünsche offen – egal, ob Sie zusätzlichen Schlafraum, einen kreativen Bereich oder einen Arbeitsplatz einrichten möchten. Diesen Bereich bemessen wir als zwei Zimmer (= 6.5-Zimmer Total). Die Waschgeräte mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss, ebenso ein grosser Disponibel Raum. Der Innenausbau des charmanten Hauses ist mit edlen Materialien gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit grosszügigem Natur-Eichenparkett belegt und verbreiten eine wohlige Atmosphäre. Die Nasszellen sind mit Feinsteinzeug-Platten auf die Sanitäranlagen abgestimmt. Zum Haus gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage des MFH Regliweg 1b, die zu je CHF 35 000.00 reserviert sind. Zusätzlich sind ein weiterer Parkplatz (CHF 35 000.00) sowie ein Motoparkplatz (15 000.00) verfügbar. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage oberhalb Muri ist ideal für Familien, die das Besondere suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und zahlreiche Freizeitangebote. Das Haus ist per sofort bezugsbereit. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Verkauf und Beratung Stöckli & Partner Baumanagement AG Bremgartenstrasse 11 5634 Merenschwand +41 56 664 45 00 www.derbaumanager.ch