Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Murgenthal!

In Murgenthal verkaufen wir ein voll erschlossenes Grundstück mit einem charmanten, ehemaligen Bauernhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten sowie einer angegliederten Scheune. Die Parzelle umfasst 1'022 m² Bauland, ergänzt durch eine 723 m² grosse Grünfläche in der Landwirtschaftszone, die direkt angrenzt und zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsfreiheit bietet.
Das Gebäudeensemble befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand; die bestehenden Wohnungen sind aktuell nicht bewohnbar. Eine ideale Ausgangslage für eine umfassende Renovation, den Ausbau oder ein komplettes Neubauprojekt.
Highlights1'022 m² Bauland in der Wohnzone
723 m² Grünfläche in der Landwirtschaftszone
Voll erschlossen
Sonnige, idyllische Lage direkt am Rothbachkanal
Zentrale, gut erschlossene Wohnlage
Neu sanierte Zufahrtsstrasse (2024)
Öffentlicher Verkehr bequem zu Fuss erreichbar
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Vorabklärungen für die Realisierung von bis zu 6 Wohnungen vorhanden
LageDie Liegenschaft liegt in einer naturnahen, ruhigen Umgebung – nur wenige Schritte trennen Sie von der Aare, dem Wald und dem malerischen Rothbachkanal. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verbindung in alle Richtungen:
Zürich, Bern, Basel und Luzern sind in 40–55 Minuten mit dem Auto erreichbar
Autobahnanschluss Rothrist (A1) in nur 5 km Entfernung
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ein Standort mit Zukunft – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Visionen.