Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Murgenthal!

In Murgenthal verkaufen wir ein vollständig erschlossenes Grundstück mit einem ehemaligen Bauernhaus inklusive zwei Wohnungen und angebauter Scheune. Die Parzelle in der Bauzone umfasst 1'022?m²; zusätzlich gehört eine direkt angrenzende Grünfläche in der Landwirtschaftszone mit 723?m² zum Angebot. Das Gebäudeensemble befindet sich in baufälligem Zustand, die Wohnungen sind derzeit nicht bewohnbar – ideal für eine umfassende Sanierung oder einen vollständigen Neubau. HighlightsBauzonenfläche: 1'022?m² Landwirtschaftszone: 723?m² Voll erschlossen Sonnige, idyllische Lage direkt am Rothbachkanal Zentrale Lage mit sehr guter Erschliessung Neu sanierte Zufahrtsstrasse (2024) Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Vorabklärungen für die Realisierung von 6 Wohnungen vorhanden LageDie Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung – nur wenige Schritte von der Aare, dem Wald und dem idyllischen Rothbachkanal entfernt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Die Städte Zürich, Bern, Basel und Luzern sind mit dem Auto in nur 40–55 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Rothrist (A1) ist lediglich 5?km entfernt. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Ein Standort mit Perspektive – ob für Investoren, Entwickler oder Private mit Weitblick. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.