ERSTBEZUG: FREISTEHENDES 6 ½ ZIMMER EINFAMILIENHAUS

An sehr ruhiger Lage, in Gehdistanz zum S-Bahnhof und an einem nur von Anwohnern befahrenen Quartierweg steht das neu erbaute Einfamilienhaus per sofort zum Bezug bereit. Grundriss und Ausstattung wurden auf anspruchsvolle und stilbewusste Menschen ausgelegt, welche sorgf& 228;ltige Ausf& 252;hrung und hochwertige Materialien besonders zu sch& 228;tzen wissen. Die raffinierte Architektur mit klaren Linien und viel Glas garantiert lichtdurchflutete Wohlf& 252;hlr& 228;ume mit herrlicher Aussicht bei maximaler Privatsph& 228;re.

UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM
Bei der Bauplanung standen nicht nur Design und Nutzerfreundlichkeit im Fokus, sondern auch Umweltvertr& 228;glichkeit und sparsamer Umgang mit Energie. Die effiziente Erdsondenheizung erzeugt, kombiniert mit Bodenheizung, nicht nur kosteng& 252;nstige W& 228;rme im Winter, sondern kann im Sommer bei Bedarf die R& 228;ume k& 252;hlen. Die hochw& 228;rmed& 228;mmende Geb& 228;udeh& 252;lle, die Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und die Komfortl& 252;ftung garantieren ganzj& 228;hrig angenehmes Wohnklima zu tiefen Nebenkosten. Zus& 228;tzlich produzieren Sie mit der Solaranlage eigenen Strom.

& 220;BER 60m& 178; HELLER WOHNRAUM IM ATTIKAGESCHOSS
Im offenen Wohnen / Essen / Kochen offenbart die durchgehend bodentiefe Fensterfront herrliche Sicht ins Reusstal und l& 228;sst viel begehrtes Licht hinein. Der in allen Wohnr& 228;umen verlegte Eichenparkettboden vermittelt wohlige W& 228;rme und Wohlbefinden. Freuen werden Sie sich & 252;ber die offene K& 252;che mit Kochinsel und Vorratsraum. Ausgestattet mit hochwertigen V-Zug Ger& 228;ten sowie einem Bora-Induktionskochfeld (inkl. Kochfeldabzug) macht Kochen doppelt Freude.

ELTERNZIMMER F& 220;R HOHE ANSPR& 220;CHE
Das Elternzimmer ist ein Highlight. Schiebet& 252;ren verbinden es mit dem angrenzenden Bad und der grossz& 252;gigen Ankleide. Im Bad erwarten Sie eine Wanne, eine begehbare Dusche mit Regenbrause und ein Doppelwaschtisch. Sowohl Bad als auch Ankleide sind dank Tageslicht und optimal platzierten Einbauspots hell und freundlich. Erg& 228;nzend f& 252;hrt eine Hebeschiebet& 252;r aus dem Elternzimmer auf die gem& 252;tliche Loggia!

HOHER STANDARD
- Hebeschiebet& 252;ren zur Terrasse und zur Loggia
- Bodentiefe Verglasungen
- Hohe R& 228;ume: 251 cm (& 252;ber Standard)
- Eichenparkettb& 246;den weiss ge& 246;lt
- Miele Waschmaschine und Tumbler
- Je ein Bad / Dusche / WC mit Doppelwaschtisch, Wanne, begehbarer Dusche mit Regenbrause im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Je ein WC auf jedem Wohngeschoss
- Zahlreiche Einbauspots im Haus und auf der Terrasse
- Elektrisch betriebene Storen, im Attikageschoss Stoffstoren Zip 115
- Im Kaufpreis ist ein Budget von CHF 13& 39;000 f& 252;r Schr& 228;nke in Ankleide und / oder Eingangsbereich enthalten

TRAUMHAFTER AUSSENBEREICH
Auf der Terrasse im Attikageschoss trifft sich die ganze Familie an warmen Tagen und geniesst die traumhafte Fernsicht ins Reusstal. Im gesch& 252;tzten und gedeckten Teil werden Sie gerne grillen und gem& 252;tlich den Feierabend ausklingen lassen. Die Bergsicht auf der anderen Seite der Terrasse wird Sie insbesondere bei f& 246;hniger Wetterlage beeindrucken. Falls Sie den Aussenbereich mit Blumen oder Str& 228;uchern schm& 252;cken wollen, ist ein Aussenwasseranschluss selbstverst& 228;ndlich schon vorhanden.

BEQUEME PARKIERUNG
Zwei Autos parkieren Sie bequem in der ger& 228;umigen Doppelgarage und gelangen diskret und gesch& 252;tzt direkt in den Eingangsbereich. Die Garagent& 252;re schliesst sich elektrisch. Auf dem Vorplatz ist ausreichend Platz f& 252;r zwei weitere Fahrzeuge.

KINDER HERZLICH WILLKOMMEN
Die Kleinen spielen im eigenen Umschwung oder treffen die Spielkameraden aus dem Quartier. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur 450m durch das Quartier. Zur Sekundar- und Realschule fahren die Jugendlichen nach Merensch