Modernes Neubauprojekt – Doppeleinfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Bankgeprüftes Projekt – Verkaufsdokumentation verfügbar In Koblenz (AG) entsteht ein modernes und architektonisch ansprechendes Neubauprojekt mit zwei identischen Doppeleinfamilienhäusern. Die Baubewilligung liegt bereits vor – der Bezug ist auf Herbst 2026 geplant. Lage und Umgebung Koblenz ist eine charmante Gemeinde am Rhein, direkt an der Grenze zu Deutschland. Das angrenzende deutsche Waldshut-Tiengen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – oft zu attraktiveren Preisen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Eine private Zufahrtsstrasse führt zum Grundstück und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre sowie Verkehrssicherheit – ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten, Primarschule und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Architektur & Ausstattung Das Projekt überzeugt durch ein durchdachtes, modernes Design und eine hochwertige Architektur mit viel Liebe zum Detail – ein echtes Highlight für stilbewusste Käufer. Jede Wohneinheit verfügt über: Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte, Reifen usw. Einen Aussenabstellplatz Einen privaten Gartenbereich auf der Rückseite – ideal zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase Raumaufteilung Untergeschoss: Technikraum Waschraum Zwei flexible Räume (z.?B. als Hobbyraum, Fitness oder Hauswirtschaft) Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank Gäste-WC Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Nasszelle Zweite Nasszelle zur gemeinsamen Nutzung Kontakt und Unterlagen: Die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ?? [email protected] ?? 044 666 20 10