Mehrfamilienhaus in Klingnau - Kapitalanlage mit stabiler Rendite

Dieses im Jahr 2023 erstellte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sonnige Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept bevorzugen. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine grosszügige Terrasse oder einen Balkon. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemässes Wohnambiente. Seit der Fertigstellung sind sämtliche Wohneinheiten vollständig und nachhaltig vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Einstellhallenplätzen, einen zusätzlichen Aussenstellplatz sowie separate Keller-/Abstellräume für jede Einheit. Die Kombination aus moderner Ausstattung, stabiler Mieterstruktur und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die auf eine pflegeleichte Immobilie mit langfristigem Cashflow setzen. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Kaufpreis: auf AnfrageJahresmietertrag netto (IST): CHF 69'480.-Nettorendite: ca. 3 %Baujahr: 2023 (moderner Standard, zeitgemässe Technik)Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen und 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung)Aussenbereiche: Jede Wohnung mit eigener TerrasseParkierung: 7 Einstellhallenplätze + 1 AussenstellplatzNebenräume: Separater Keller-/Abstellraum je EinheitHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FussbodenheizungZustand: neuwertig, pflegeleicht, geringer UnterhaltsbedarfVollvermietet seit Erstbezug: stabiler CashflowFlexible Nutzung: als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus Interesse geweckt? Weitere Informationen und Einsicht in die Verkaufsunterlagen erhalten Sie gerne vertraulich auf Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.