Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04

Modern, sonnig und zentral - diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (Haus B04) an der Dorfstrasse in Böttstein vereint elegante Architektur mit naturnahem Wohnen nahe Jurapark und Aare.Die wichtigsten FaktenWohnfläche: ca. 90.75 m²Gedeckte Loggia: ca. 19.25 m², sonnige Südwest-AusrichtungBezug: ab Mai 2027 | Baujahr: 2027Kaufpreis: CHF 733'000Etage: 1. OG (Haus B, B04) | Raumhöhe: 2.40 mKeller: grosszügig, ca. 8 m²Ausstattung & KomfortInnenausbau nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro)Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten, Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen und MikrowelleZwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WCEigener Waschturm (WM & Tumbler) und Reduit in der WohnungBehagliche Bodenheizung über umweltfreundliche FernwärmeGebäude & TechnikLift für barrierearmen ZugangTiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)Photovoltaikanlage mit ZEV (gemeinschaftliche Stromnutzung)Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und total 10 EigentumswohnungenLage & UmgebungRuhige, sonnige Lage ohne Strassen- oder BahnlärmÖV, Einkauf und Naherholung entlang der Aare in GehdistanzIdeal für Pendler: Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min.Ideal fürPaare und FamilienPendlerinnen und PendlerRuhesuchende und Homeoffice