Wohnen am Bach im idyllischen Hendschiken mit guter Anbindung nach Lenzburg, Aarau und Zürich

Wir bieten 2 Eckhäuser, eine Garten-Maisonette-Wohnung und 2 Maisonette-Attikas
Die Erdgeschoss-Maisonette Wohnung und die Attika-Maisonette Wohnungen sind altersgerecht mit internem Lift
Trotz Naturnähe sind Lenzburg, Aarau und Zürich schnell und gut mit der ÖV erreichbar. Der Autobahnanschluss Lenzburg ist in 4 Minuten entfernt.
In der heutigen Zeit ist die Erholung und der Zugang zur Natur enorm Wertvoll. Die Überbauung "Wohnen am Bach" liegt in einem ländlichen Dorf. Die nahegelegenen Hügel Herrliberg, Rietberg und der Esterliturm verleiten zu Spaziergängen und Fahrradtouren. Ebenso liegt der Hallwilersee für eine Abkühlung im Sommer in der nähe.
Das Gebäude mit den 3 Einfamilienhausteilen und den 2 Attikas sind nach Süden ausgerichtet. Somit haben Sie Sonne von morgens bis abends.
In der gemeinsamen Tiefgarage befinden sich 10 Parkplätze.
Eckhäuser ─ 5½ Zimmer
Erdgeschoss:
Der Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Freiheit. Durch die grosszügigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum gemütlichen Sitzplatz entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Die offene Küche kann mit einem Budget von Fr. 30’000.- nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Obergeschoss:
Die drei grosszügigen Zimmer im Obergeschoss lassen Platz für geliebte Möbelstücke und ermöglichen viel Gestaltungsfreiraum. Auf diesem Geschoss befindet sich das grosse Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und WC.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer fünfter Raum, mit der Option einen begehbaren Lichtschacht zu erstellen, welcher dem Raum eine besondere Atmosphäre gibt. Dieser Raum kann beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder als Spielzimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Keller, eine Waschküche sowie ein praktischer Vorplatz.
Attika-Maisonette-Wohnungen ─ 4½ Zimmer
Obergeschoss:
Ein grosszügiger Eingang empfängt Sie beim Treppenhaus. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, als Büro oder Gästezimmer. Der abgetrennte Elternbereich mit ruhigem Schlafzimmer, einem grosszügigen Ankleideraum und einem Bad bietet einen Ort der Privatsphäre.
Attika:
Über die interne Treppe oder den Lift gelangen Sie in das lichtdurchflutete Attikageschoss. Die grossen Fensterfronten im Wohn und Essbereich sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit herrlichem Ausblick in die grüne Umgebung. Ein weiteres Zimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC befindet sich auf dieser Etage. Die offene Küche kann mit einem Budget von Fr. 30’000.- nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die grosszügige Sonnenterasse verbinden die naturnahe Umgebung fliessend mit den Innenräumen und lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiger, trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Untergeschoss.
Das Gebäude wird mit einer PV-Anlage und einem Management für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Der Innenausbau kann mitbestimmt werden. Änderungen am inneren Grundriss sind teilweise möglich.
Baustart je nach Baubewilligung ca. Juli 2026 Bezugstermin ca. Dezember 2027
Verkaufspreise, EFH-Eckhaus A 1090'000.-- Mittelhaus B 1'080'000.-- EFH-Eckhaus C 1150'000.-- Attikas ab 1'350'000.-- (TG-Parkplatz St 35'000.--)