Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04

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3.5-Zimmer-Neubauwohnung – modern, sonnig & zentral in Kleind& 246;ttingen/B& 246;ttstein

Projekt& 252;bersicht
In zentraler und ruhiger Lage von Kleind& 246;ttingen/B& 246;ttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Wohn& 252;berbauung mit zwei Mehrfamilienh& 228;usern und insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Wohnung im & 220;berblick

• Zimmeranzahl: 3.5 Zimmer
• Etage: 1. Obergeschoss (Haus B)
• Wohnfl& 228;che: ca. 90.75m& 178;
• Balkon: ca. 19.25?m& 178;, gedeckt, sonnige S& 252;dwest-Ausrichtung
• Bezugstermin: geplant auf& 160;Anfang 2027
• Raumh& 246;he: 2.40 m f& 252;r ein angenehmes Raumgef& 252;hl
• Innenausbau: nach Wunsch individualisierbar (K& 252;che, B& 246;den, Sanit& 228;r, Elektro usw.)

Ausstattung & Komfort

• Hochwertige K& 252;che& 160;mit Ger& 228;ten von& 160;Electrolux
  • Inklusive& 160;Bora-Kochfeld,& 160;Steamer,& 160;Backofen,& 160;Mikrowelle
• Zwei moderne Nasszellen
  • Bad/WC
  • Dusche/WC
• Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)& 160;in der Wohnung
• Reduit/Abstellraum& 160;integriert
• Grosses Kellerabteil& 160;im Untergeschoss inklusive
• Zus& 228;tzliche Disponibel-/Hobbyr& 228;ume& 160;optional erwerbbar
• Bodenheizung& 160;f& 252;r angenehmes Wohnklima
• Heizung& 160;& 252;ber umweltfreundliche& 160;Fernw& 228;rme

Geb& 228;ude & Technik

• Lift& 160;im Geb& 228;ude f& 252;r barrierefreien Zugang
• Tiefgarage& 160;mit Vorbereitung f& 252;r& 160;E-Mobility (Ladestationen)
• Photovoltaikanlage (ZEV)& 160;zur gemeinschaftlichen Stromnutzung
• Architektur: klare Linienf& 252;hrung mit Fassaden in dezenten Neutral- und Rott& 246;nen

Lage & Umgebung

• Adresse: Dorfstrasse, Kleind& 246;ttingen/B& 246;ttstein
• Lage: ruhig, sonnig und& 160;frei von Strassen- oder Bahnl& 228;rm
• Infrastruktur& 160;in Gehdistanz:
  • Bushaltestelle
  • Einkaufsm& 246;glichkeiten
  • Naherholungsgebiet entlang der Aare
• Erreichbarkeit:
  • Baden in ca. 15 Minuten
  • Z& 252;rich in ca. 35 Minuten – ideal f& 252;r Pendler

Zielgruppe

Ideal f& 252;r:

• Paare und Familien
• Berufst& 228;tige mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren m& 246;chten
• Ruhesuchende mit Stadtanschluss

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns f& 252;r ein unverbindliches Beratungsgespr& 228;ch. Wir begleiten Sie gerne pers& 246;nlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Kleind& 246;ttingen/B& 246;ttstein.