Exklusives Einfamilienhaus mit grosser Terasse, einer Einliegerwohnung und Berg- und Seesicht

HAUS SOPHIE BEINWIL AM SEE
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Berg -und Seesicht
An ruhiger und privilegierter Lage in Beinwil am See entsteht mit «Haus Sophie Beinwil» ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht von der Terrasse auf den Hallwilersee vereint.
Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage suchen.
Auf einem rund 410 m2 grossen Grundstück entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.
Geplanter Bezug: Sommer 2027

Die Lage:
Beinwil am See zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am Hallwilersee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Das Neubauprojekt befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Berg-und Seesicht, welche der Dachterrasse eine einzigartige Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ihre Vorteile:
Ruhiges Familienquartier
Grosse Terrasse mit Seesicht 53m2
sehr wenig Verkehr
Naturnahe Umgebung
Hoher Freizeitwert
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr


Obergeschoss 66.83m2
Elternschlafzimmer                                       16.19m2
Kinderzimmer 1                                              13.03m2
Komfortables Familienbad                           9.95m2
Grosszügige Galerie (z.B. für Bibliothek)16.02m2
Erdgeschoss 80.64m2
Koch/Offener Wohn- und Essbereich      48.10m2
Abstellraum                                                       3.60m2
Büro/Homeoffice                                            14.13m2
Gäste-WC mit Dusche                                   3.42m2
Diele/TRH                                                          11.39m2
Untergeschoss 81.56m2
Hobbyraum/Hobbykeller                                44.77m2
Technikraum                                                     12.74m2
Separater Kellerraum                                     17.93m2
Flur                                                                        6.12m2

Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung 47m2
Die eigenständige Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Zusätzliche Mieteinnahmen
Mehrgenerationenwohnen
Gäste- oder Au-pair-Wohnung
Homeoffice oder Praxisnutzung
Ein echter Mehrwert für Eigentümer und Investoren.


Nachhaltige Bauweise mit Zukunft. Das Gebäude wird in hochwertiger Holz-Systembauweise erstellt.
Die hervorragend gedämmten Aussenwände übertreffen die Anforderungen moderner Energiestandards und sorgen für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.
Ihre Vorteile:
Niedrige Energiekosten
Nachhaltige Bauweise
Angenehmes Wohnklima
Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
Hohe Wertbeständigkeit
PV Anlage 6.9 kWp inkl. Batteriespeicher
Markisen optional
2 Tiefgaragenparkplätze (optional)


Komfort auf höchstem Niveau
Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fussbodenheizung.
Zusätzlich wird ein Kühlmodul installiert, das auch während heisser Sommertage für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Aluminium-Storen
Carrara-Marmor-Fensterbänke
Exklusive Sanitäranlagen
Hochwertige Einbauküchen
Parkett- und Designböden
Grossformatige Keramikplatten
Edelstahlgeländer
Doppelcarport (vorbehaltliche Genehmigung)
Dachterasse


Sicherheit und Qualität. Die innovative Wandkonstruktion erfüllt die Feuerwiderstandsklasse EI90 und bietet geprüften Einbruchschutz.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv