5.5-Zi.-Haushälfte «Sol

In ruhiger Sackgasse an der Neubühlstrasse 9 entsteht dieses moderne Doppeleinfamilienhaus - verkauft wird die rechte 5.5-Zimmer-Haushälfte. Licht, Raum und effizienter Komfort prägen das Wohnen; der ca. 190 m² grosse Privatgarten und die überdachte Terrasse verbinden Innen und Aussen ideal.Flächen & Zahlen: 243.89 m² Nettowohnfläche, ca. 284.94 m² Nutzfläche, Grundstück 369.4 m², Garten 189.7 m², Terrasse 19.2 m²Aufteilung (4 Ebenen): UG/EG/OG/DG, total 3 NasszellenLift (abschliessbar), hindernisfreies Bauen, rollstuhlgängig.EG: offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und grossen Fensterflächen, Zugang zur überdachten Terrasse; Garderobe/Reduit; Gäste-WC; direkter Hauszugang aus der GarageOG: drei gut möblierbare Zimmer und zwei Bäder - ideal als Eltern-/KinderbereichDG: grosszügiges Studio/Homeoffice mit DachfensternUG: Hobby-/Fitnessraum, Keller, Technik sowie Wasch-/DuschbereichEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Gesamtenergieklasse AParkierung: 1 Einzelgarage plus 1 AussenstellplatzVerfügbarkeit & Preis: Neubau, Bezug ab 01.10.2027; Kaufpreis CHF 1'700'000Adresse: Neubühlstrasse 9, 5712 Beinwil am See (AG)Lagevorteile: ruhiges Wohnquartier nahe Hallwilersee; S9-Anbindung nach Lenzburg/Luzern; Schulen, Einkauf und ÖV in Gehdistanz