Wohnen wie im Einfamilienhaus - 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr.HighlightsCa. 89 m² Wohnfläche, durchdachter GrundrissAussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² TerrasseOffener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer AnkleideEnergieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-FunktionHochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-VerglasungRollstuhlgängig: Lift verbindet alle GeschosseEin Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werdenKellerabteil und zahlreiche VeloabstellplätzeKinderfreundliche Umgebung mit SpielplatzHaus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und PrivatsphäreLage & AlltagAarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der AareÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via AarauA1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbarEinkauf, Schulen und Betreuung im nahen UmfeldBesonderesTiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle