Einfamilienhaus mit Möglichkeit für Neubau an Top-Lage!

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Entwicklungspotenzial in Aarau Am Wasserfluhweg 12 in Aarau erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebten Zelgli-Quartier. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren grosszügigen Garten, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer wurden renoviert und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über praktische Nebenräume, eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze.
Dank der attraktiven Grundstücksfläche von 856m²  bietet die Liegenschaft zudem interessantes Potenzial für einen Neu- oder Ausbau.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im beliebten Zelgli-Quartier
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit charmanter Ausstrahlung
Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
Helle Wohn- und Schlafräume
Gemütlicher Schwedenofen
Renovierte Küche und Badezimmer
Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze
Grosszügige Keller- und Nebenräume
Attraktives Entwicklungs- und Ausbaupotenzial
Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV