Wohnen wie im Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr.

Highlights
Ca. 89 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
Aussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² Terrasse
Offener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer Ankleide
Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-Funktion
Hochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung
Rollstuhlgängig: Lift verbindet alle Geschosse
Ein Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werden
Kellerabteil und zahlreiche Veloabstellplätze
Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
Haus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und Privatsphäre


Lage & Alltag
Aarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der Aare
ÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via Aarau
A1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar
Einkauf, Schulen und Betreuung im nahen Umfeld


Besonderes
Tiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle