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Proponiamo a Rovio due splendide villette di nuova costruzione

Proponiamo a Rovio due splendide villette di nuova costruzione

870'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 03.08.2021

Beschreibung

Rovio, immersa nella meravigliosa natura della regione del Monte Generoso, si trova a pochi minuti dall’entrata autostradale di Lugano-Melide, a 20 minuti da Lugano e Mendrisio e a 5 minuti da tutti i maggiori servizi.

Il progetto prevede due case monofamiliari con giardino e due posti auto per ogni abitazione. Materiali di ottimo standing ed un design moderno, perfettamente integrato nel contesto ambientale, rendono queste residenze perfette per uno stile di vita moderno e dinamico, interposto a momenti di svago e relax.

Le abitazioni offrono una superficie utile lorda di 152 mq, rispettivamente 135 mq, ed un giardino di circa 200 mq.

Le case, molto simili nella disposizione dei locali, si compongono come segue:

- Entrata garage con accesso diretto alla zona giorno, tramite scale interne
- Zona giorno composta da pranzo, sala, moderna e ben accessoriata cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino pianeggiante
- Servizio ospiti in grès porcellanato


Zona notte al piano superiore

- Bagno con vasca
- Ampia camera da letto con cabina armadio e pavimento in legno
- Seconda camera da letto con pavimento in legno
- Bagno en-suite con doccia e bidet in grès porcellanato


Ogni proprietà viene completata da una cantina, un locale tecnico ed una lavanderia che si trovano al piano terra.

Entrambe le case sono dotate di impianti di ultima generazione che consentono un risparmio di energia. Anche la scelta dei materiali di costruzione rientra in questa visione di sostenibilità, in linea con gli standard energetici.

Vi è la possibilità di adeguare il numero e la disposizione dei locali, integrando una cucina abitabile, aggiungendo una camera al piano notte, ed un eventuale monolocale con patio esterno, in sostituzione del garage. Eventuali cambiamenti includeranno eventuali variazioni alla metratura calpestabile.

CASA 1

SUL 152 mq

Superficie calpestabile 132 mq

(compreso spazi esterni e accessori, no autorimessa)

CASA 2

SUL 135 mq

variante senza autorimessa 174 mq

Superficie calpestabile 132 mq

variante senza autorimessa 156 mq

Le due abitazioni, grazie alla loro disposizione, sono completamente indipendenti l’una dall’altra e la privacy è rispettata in tutti locali.

CHF 870'000.- per ogni casa

Solo residenza primaria

Un progetto versatile ed adattabile, che oltre alle esigenze pratiche, soddisfa il desiderio di vivere in un luogo da chiamare casa!



**Leben auf dem Lande! Wir bieten in Rovio zwei herrliche, neu gebaute Villen an**

Rovio, eingebettet in die wunderbare Natur der Monte Generoso Region, liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Melide, 20 Minuten von Lugano und Mendrisio und 5 Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Projekt besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit Garten und zwei Parkplätzen für jedes Haus. Hochwertige Materialien und ein modernes Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt, machen diese Wohnungen perfekt für einen modernen und dynamischen Lebensstil, der sich mit Momenten der Freizeit und Entspannung abwechselt.

Die Häuser bieten eine Bruttonutzfläche von 152 qm bzw. 135 qm und einen Garten von ca. 200 qm.

Die Häuser, die sich in der Aufteilung der Räume sehr ähneln, sind wie folgt aufgebaut:

- Garageneingang mit direktem Zugang zum Wohnbereich, über eine Innentreppe

- Wohnbereich bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer, moderner und gut ausgestatteter offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem flachen Garten

- Gästebad

Schlafbereich im Obergeschoss

- Badezimmer mit Badewanne

- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Holzboden

- Zweites Schlafzimmer mit Holzboden

- En-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet

Jede Immobilie wird durch einen Keller, einen Technikraum und eine Waschküche im Erdgeschoss ergänzt.

Beide Häuser sind mit der neuesten Generation von Energiesparsystemen ausgestattet. Auch die Wahl der Baumaterialien ist Teil dieser Vision von Nachhaltigkeit, die mit den Energi
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6821 Rovio

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
6821 Rovio
Status
verfügbar
Nutzfläche
152 m²
Preis
870'000 CHF
Baujahr
2021
Objektreferenz
6a26ddd6-d2e0-4199-b15f-ae4a86561fe4
Objektkategorie
ein Schloss
Anzahl Zimmer
3.5
ÖV
30m
Primarschule
2500m
Autobahn
6000m
Gefunden aufgrund
Baujahr
Kabelfernsehen
Garage
Balkon
Minergie

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