Villa di nuova costruzione in un complesso residenziale ideale per famiglie

Villa di nuova costruzione in un prestigioso complesso residenziale, nei pressi del laghetto di Origlio e non molto distante dal centro di Lugano, soluzione ideale per famiglie con bambini.

La casa fa parte del complesso Latitudine 46, una costruzione edificata in un’area soleggiata e tranquilla, e composta da sole 6 villette in linea.

Gli ambienti interni si sviluppano su 3 livelli, oltre ad un piano interrato dedicato ad una spaziosa cantina e alla lavanderia. Un corpo scale centrale collega tutti i piani.

Il piano terra accoglie il portico d’ingresso, un atrio con spazio per un comodo guardaroba, uno studio / palestra con accesso ad un terrazzino e un deposito.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno composta da un ampio salone open-space, da una cucina con isola e area pranzo, e da un bagno di servizio. Ampie vetrate dalla zona living conducono ad un portico, mentre il giardino privato è accessibile dalla zona pranzo.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte composta dalla camera padronale con guardaroba, una seconda camera, due bagni e un balcone accessibile dal disimpegno centrale.

L’ottima esposizione solare e le ampie vetrate panoramiche consentono una piacevole illuminazione naturale degli ambienti interni.

Le finiture sono di alto livello. Nella costruzione è prestata particolare cura e attenzione al contenimento dei costi energetici. La produzione di calore avviene tramite una termopompa alimentata da sonde geotermiche e la distribuzione negli ambienti avviene tramite serpentine a pavimento.

Possibilità di acquistare questo immobile come abitazione secondaria.

Completano la dotazione di questa unità abitativa 2 posti auto coperti al livello ingresso compresi nel prezzo.

Il complesso residenziale Latitudine 46 gode di un’ampia area verde comune, una parte di bosco con riale ed un’area dedicata a parcheggi esterni per gli ospiti.

Le ville si trovano ad Origlio, in una posizione sopraelevata in un’area residenziale privilegiata, soleggiata e tranquilla. Una scalinata privata conduce alla fermata del bus, in pochi minuti in auto è possibile raggiungere l’imbocco autostradale e la stazione ferroviaria, il centro di Lugano dista circa 15 minuti.

MISURE
Abitazione: 161.02 mq
Lavanderia/locale tecnico: 14.33 mq
Terrazze/giardino: 46.64 mq (8.58 mq + 12.65 mq + 19.57 mq + 5.94 mq)

Rif.: LAT46-4