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Magnifico nuovo appartamento di 3 1/2 locali con vista lago

Magnifico nuovo appartamento di 3 1/2 locali con vista lago

960'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 20.10.2021

Beschreibung

Nella nuova Residenza, progettata con un occhio di riguardo verso la funzionalità dei processi energetici e l'estetica qualitativa architettonica, saranno presenti 36 appartamenti di diverse dimensioni.
Il taglio degli alloggi, in sintonia con la forma dell’edificio
e le sue caratteristiche terrazze, prevede locali di grandi
dimensioni e un layout funzionale. Tutte le unità abitative saranno
tra loro differenti ed offriranno inoltre un ampio ventaglio di
possibilità di personalizzazione grazie alla struttura su pilastri.
L’edificio ricalca lo stile architettonico e la qualità realizzativa
dei precedenti interventi all’interno dello stesso comparto. L’idea
architettonica è quella di proseguire la modalità d’intervento
iniziata con gli altri due fabbricati così da poter arrivare
a definire un quartiere unitario e ben definito anche nella sua
immagine oltre che nei contenuti. Il corpo della struttura prevede un unico intervento tuttavia gli elementi fuori terra risulteranno tre distinti volumi che ospitano appartamenti mono o bifacciali a dipendenza del livello d’inserimento.

RIVESTIMENTI ESTERNI

Rivestimento e isolamento delle pareti esterne ancora da definire; con le imprese saranno valutate diverse soluzioni volte a stabilire il migliore rendimento e selezionare il materiale esteticamente più idoneo. Si dovrà definire un sistema che prevede lastre incollate; disegno, dimensioni e materiale saranno quindi meglio definiti dal progettista come pure tutte le pavimentazioni esterne generalmente in pietra naturale o artificiale tipo grès.

CAPOMASTRO
Muri perimetrali e muri interni portanti in calcestruzzo gettate
in opera; elementi dimensionati dall’ingegnere civile. Dove
possibile o necessario murature tradizionale di cotto o tipo
“calmo” per abbattimento fonico nei muri fra le diverse proprietà.
Parti di muratura nei locali interrati potranno essere in
mattoni di cemento o silico-calcari a vista. Solette in calcestruzzo
armato gettate in opera come pure le pareti lift. Le scale invece saranno prefabbricate in calcestruzzo armato e rivestite. Oggetti come pensiline e terrazze tutte in calcestruzzo armato. Le pareti perimetrali contro il terreno saranno eseguite con sistema impermeabile denominato “vasca bianca” del marchio Drytech garantito 10 anni.

LATTONIERE E IMPERMEABILIZZAZIONI
Opere da lattoniere in acciaio inox secondo norme: copertine,
canali di gronda, scossaline di bordo, converse da parete,
bande di dilatazione e bocchette di scarico. Impermeabilizzazione
tradizionale delle terrazze scoperte, del tetto e della soletta sopra l’autorimessa; terrazze con guaina fluida a base di resina. Impermeabilizzazione dei piani interrati come detto con sistema specifico in getto tipo “vasca bianca”.

PARTI COMUNI
Soffitti e pareti intonacati. Strato di finitura in stabilitura a grana
fine, colore da definire. Pavimentazione vani scala e lift con piastrelle di grès porcellanato o pietra naturale a scelta del progettista. Zona cantine, depositi e locali tecnici con sottofondi lisciati e pitturati. Lavanderie o colonna lava-asciuga individuali interne agli appartamenti, da definire con la committenza ed esclusi gli elettrodomestici.

ISOLAMENTO FONICOLe verifiche acustiche dello stabile saranno assegnate a specialisti, in riferimento alle norme SIA. Particolare importanza sarà data a tutto l’isolamento dello stabile con particolare attenzione per quello fonico tra gli appartamenti e l’isolamento verso l’esterno. Tutti gli apparecchi sanitari, arredi fissi, impianti o macchinari di ogni genere saranno inoltre posati con accorgimenti anti-rumore.

COPERTURA
Tetto piano con struttura portante in calcestruzzo, isolamento
termico secondo calcolo di fabbisogno termico dell’edificio e
tetto tradizionale “caldo” con freno a vapore e manto impermeabile
con giunti sovrapposti ed incollati a base di polimeri
bituminosi; successivo strato di zavorra e inverdimento finale
con piantumazione grassa tipo “sedum” a tappet
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6952 Canobbio

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
6952 Canobbio
Status
verfügbar
Nutzfläche
101 m²
Verfügbar ab
21.04.2023
Preis
960'000 CHF
Baujahr
2021
Objektreferenz
0a19fd7b-bb4e-42a2-b997-c641993a743d
Anzahl Zimmer
3.5
ÖV
200m
Kindergarten
500m
Primarschule
600m
Oberstufe
500m
Autobahn
1500m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Parkplatz
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich

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