Bijou-Haus zwischen Bern und Thun

Wir verkaufen in Gelterfingen ein modernes und neues 4.5-Zimmer Einfamilienhaus.

Die Gemeinde Gelterfingen liegt eingebettet zwischen Bern und Thun und gehört zur Gemeinde Kirchdorf. Das idyllische
Bauerndorf liegt 552 Meter über Meer und erstreckt sich am östlichen Rand der Gürbetalebene. Dank seiner Lage am Sonnenhang weist Gelterfingen im Vergleichzum näheren Umland ein sehr mildes Klima auf. Gelterfingen bietet Ihnen ein landschaftlich reizvolles Naherholungsgebiet mit Blick auf die Stockhorn- und Gantrischkette. Entlang der Gürbe lässt es sich wunderbar biken, wandern und entspannen.

Mit dem Auto erreicht man die Zentren Bern in ca. 25 Minuten und Thun in ca. 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 36 Minuten nach Bern und in 38 Minuten nach Thun (wobei die öffentlichen Verkehrsmittel nicht allzu oft am Tag fahren).

In Gelterfingen geniessen Sie die Vorteile der nahen Agglomeration und sind doch abseits der grossen Verkehrsströme und der Industriebetriebe.


Die Wohnlage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Stutzweg 1 in Gelterfingen. Wenn die Sonne scheint, geniessen Sie diese hier den ganzen Tag rund ums Haus. Aus dem oberen Stockwerk bietet das Haus eine sehr schöne Fernsicht in die Berge. Alles zum täglichen Bedarf findet man in der nahegelegenen Gemeinde Kirchdorf. Die Liegenschaft liegt an einer
Hauptstrasse, ist jedoch von dieser abgewendet und somit wohnt es sich in diesem schönen Haus ohne starke Lärmemissionen.

Das Haus
Das Haus liegt an leichter Hanglage. Die Zufahrt führt direkt zu den zwei Carports, von welchen man via Keller geschützt vor Nässe und Kälte zuhause ankommt. Alternativ betritt man das Haus vom Erdgeschoss über den Haupteingang.

Erdgeschoss
Beim Eintreten in dieses schmucke Haus eröffnet sich der Blick in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist dank bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist bereits vorhanden und ermöglicht gemütliche und heimelige Stunden auf dem Sofa. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die grosse Terrasse mit Südausrichtung. Anschliessend an den Essbereich befindet sich die praktische offene Küche mit viel Stauraum. Die Küche ist mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet vom Induktionsherd bis zur
Abwaschmaschine alle Annehmlichkeiten. Die Küchenabdeckung ist aus hochwertigem schwarzem Granit. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das praktische Gäste-WC mit Dusche. 

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, und ein offener Raum,
welcher sich ideal als Büro, Atelierzimmer oder als kleine Bibliothek nutzen lässt. Weiter verfügt das Obergeschoss über ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne. 

Untergeschoss
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen grossen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum, in welchem sich auch der Waschturm befindet. 

Umschwung 
Das Haus verfügt über einen kleinen, sehr pflegeleichten Umschwung. Dieser eignet sich hervorragend zum Anbringen
von Hochbeeten. Beispielsweise vor der Küche, die einen direkten Zugang zum künftigen Hochbeetgarten bietet.

Ausbau 
Das Erdgeschoss, die Treppe zum Obergeschoss und das Badezimmer sind mit modernen und pflegeleichten Keramikbodenplatten ausgestattet. Die Schlafzimmer mit einem warmen hellen Vinylbodenbelag in Holzoptik. Alle Wände und die Decke im Erdgeschoss sind verputzt. Die Decken im Obergeschoss sind mit einem hellen geweissten Täfer versehen. Alle Räume verfügen über elektrische Lammellenstoren. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe
geheizt und die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Solartechnik unterstützt.

Rufen Sie mich an, wenn ich Ihnen dieses Bijou im Rahmen einer Besichtigung zeigen darf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.