Erstvermietung: Stadtnahe Gartenwohnung

In ruhiger grüner Umgebung und doch unmittelbar im urbanen Geschehen: Diese hochwertig ausgebaute 2 ½ Zimmer Gartenwohnung im Eigentumsstandard ist ab dem 30. September bereit für den Erstbezug. 
Die Gartenwohnung bietet:
Grossen und offenen Wohn- und Küchenbereich (39.5 m2)
Luxuriösen Eichenparkett: 220x18.5 cm lange, gewachste und gebürstete Landhausdielen
Modernes Bad mit grosser schwellenloser Dusche, Lavabo-Unterschrank, Waschturm etc.
Erstklassige Küche inkl. Kombi-Steamer, grossem Waschbecken, viel Stauraum und indirekter Beleuchtung durch LED-Spots. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Essbereich
Angenehme Raumhöhe von 2.65m
Kühlungsmöglichkeit im Sommer
70 m2 Garten zur Eigennützung
Grosszügige Loggia mit Aussenrollos (18.9 m2)
Attraktive und gehobene Lage
Die Gartenwohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit grosszügiger Loggia, welche nahtlos in das Wohnzimmer und die offene Küche übergeht. Im Weiteren zeichnet sich das Appartement durch raumhohe Fenster aus, die viel Tageslicht in die Zimmer lassen. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer (inkl. Waschturm) befinden sich im privateren hinteren Teil der Wohnung. 
Die Wohnungsumgebung ist eben und attraktiv gestaltet. An heissen Sommertagen bietet sich der berankte Pavillon (Pergola) als lauschiges, schattiges Plätzchen an. Den Garten, den Sie je nach Wunsch selbst oder professionell pflegen lassen können, ist gut besonnt und bietet aufgrund seiner strassenabgewandten Lage viel Privatsphäre. Die einladende Loggia (18.9 m2) lässt sich dank Aussenrollos ganzjährig nutzen. 
Das Doppelschalenmauerwerk mit seiner hervorragenden Dämmeigenschaft setzt ein markantes Zeichen für wertiges, nachhaltiges Bauen.
Die Betonkernaktivierung (TABS) nutzt für die Wärmeverteilung die Fähigkeit des Gebäudes, über die Decken thermische Energie zu speichern. In der kalten Jahreszeit können die Wohnungen dadurch energieeffizient und ohne Zugluft beheizt und im Sommer - bei Bedarf - gekühlt werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein grosses Naherholungsgebiet und das Frei- und Hallenbad Entfelden. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in knapp 5min erreichbar. Das Zentrum der Stadt Aarau ist rund 3 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Mit der WSB erreichen Sie den Bahnhof Aarau von der rund 350m entfernten Haltestelle Unterentfelden Oberdorf in 7 Minuten.
Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'550. Zuzüglich den monatlichen Nebenkosten von CHF 170 beträgt der monatliche Bruttomietpreis CHF 1’720. Der gut gelegene Tiefgaragenabstellplatz kann zum Preis von CHF 120/Monat dazugemietet werden.
Zusätzliche Informationen zum Ausbau und Besichtigungstermine auf der Baustelle erreichen Sie über Sara Hadad.