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Eigentumswohnung an einmaliger Südhanglage

Eigentumswohnung an einmaliger Südhanglage

1'490'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 19.04.2022

Beschreibung

Luxuriöse 5.5-Zi Wohnung mit 148 m2 Nettowohnfläche und Terrasse 96 m2 an unverbaubarer Wohnlage mit Fernsicht

Der Neubau liegt auf einer Hügelkuppe über Hirschthal. Die einmalige Lage ist nach Süd-Südwest orientiert und somit an sonnigster Lage an der Bauzonengrenze. Keine zukünftigen Bauten können die aussergewöhnliche Lage negativ beeinflussen.

Der Neubau entspricht MINERGIE-Standard, besitzt Erdsondenheizung, Kontrollierte Lüftung und Photovoltaik sowie einen Lift über alle Etagen. Der Bau ist rollstuhlgänig. Das Zweifamilienhaus umfasst zwei identische, übereinanderliegende 5.5-Zi Wohnungen mit 148 m2 Nettowohnfläche und grossen Terrassen. Jede Wohnung besitzt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Wohn-/Essraum mit integrierter Küche. Daneben sind 2 Nasszellen mit je einem GEBERIT Dusch-WC's vorhanden. Ein Technikraum mit Waschturm und ein Aussenreduit gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Kücheneinrichtung sowie auch der Waschturm besteht aus hochwertigen, modernsten MIELE-Geräten. Die Böden bestehen entweder aus Parkett (Wohn-/Schlafbereich) oder keramischen Platten (Nasszellen, Technik).

Das Untergeschoss umfasst neben den Kellerräumen, je einen Hauswirtschaftsraum, den Technikraum sowie eine grosszügige Einstellhalle für bis 2-3 Fahrzeugen pro Wohneinheit. Jede Einstellhallenbox besitzt auch eine E-Mobil-Ladestation. Zudem ist im Untergeschoss auch ein gemeinsamer Aufenthalts-/Hobby-/Partyraum mit Gartenzugang vorhanden

ÖV (Bahn) 0.6 km, N2 Anschluss Aarau-West 2.5 km, Aarau 10 km, Zürich 50 km
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Rebhalde , 5042 Hirschthal

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Rebhalde
5042 Hirschthal
Status
verfügbar
Nutzfläche
148 m²
Verfügbar ab
01.11.2022
Preis
1'490'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
1469b432-478d-477c-84f5-123b67c36461
Objektkategorie
eine Wohnung
Anzahl Zimmer
5.5
Gefunden aufgrund
Baujahr
Kabelfernsehen
Lift
Garage
Balkon
Rollstuhlfreundlich
Minergie

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