Terreno con Progetto Autorizzato per Bifamiliare – Breno

Situato lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia, questo terreno offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione bifamiliare nel cuore del nucleo storico di Breno, in zona NV – Nucleo del Villaggio, secondo le norme specifiche del Piano Regolatore.Il progetto prevede due unità duplex:+Primo duplex: 193 m²+Secondo duplex: 136 m²Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Terreno situato nel nucleo storico, con distanze e parametri edilizi conformi al Piano Regolatore.+Intervento autorizzato: possibilità di avviare subito la fase esecutiva senza ulteriori approvazioni.+Posteggi: 2 posteggi esterni già autorizzati.+Deroghe: per distanza dal confine e posizionamento della termopompa aria–acqua.+Accesso verificato: collegamento diretto sulla strada cantonale.Materiali e soluzioni costruttive:+Muratura in pietra e Poroton.+Serramenti in alluminio con triplo vetro.+Intonaco minerale conforme al nucleo storico.+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.Impianti ed energia:+Termopompa aria–acqua da 14 kW con boiler da 500 L e riscaldamento a pavimento.+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.+Impianto elettrico conforme NIBT e RASI.Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza bifamiliare di qualità, rispettando il carattere storico del nucleo e con tutti gli allacciamenti già approvati.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci. Ulteriori possibilità residenziali e commerciali disponibili su immosky.ch.