Neubauprojekt "HUS Nöllen"

LAGE


Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
Familienfreundliches Quartier
Gute Besonnung dank Südausrichtung
Weitsicht ab oberen Etagen
Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
Optimale VerkehrsanbindungAutobahnanschluss in der GemeindeBushaltestelle in ca. 100 mSBB-Bahnhof in Gehdistanz
Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
GESAMTÜBERBAUUNG


Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
Nachhaltige Ausstattung:Sole-Wasser-Wärmepumpe mit ErdsondePhotovoltaikanlage
Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss
Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei TiefgaragenplätzeEin Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-WohnungVier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:Kellerabteil je WohneinheitDrei LagerräumeVeloraumTechnikraum
WOHNUNGEN


Zeitlose Bauweise:Clever gestaltete GrundrisskonzepteLichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen FensternOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater SpenseIn 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
Grosse Aussenräume:Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. BalkoneGartenanteileAussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
Optimierter Wohnkomfort:Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]Individuelle RaumtemperaturregulierungDezentrale Kleinlüfter in gefangenen RäumenElektrische Rollläden in allen Räumen
Praktische Details:Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit WaschturmSpense und teils zusätzlicher Abstellraum in der WohnungIndividueller Innenausbau nach Ihren Wünschen
OPTIONAL ZUKAUFBAR


Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
Lager: ab CHF 20'000.00
WEITERE INFORMATIONEN


Baustart geplant: Herbst 2025
Bezug geplant: Frühjahr 2027
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.