Dernière disponibilité - Votre maison THPE pour l'été 2027 !

Il y a des biens qu'on voit passer... et d'autres qu'on ne reverra plus. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.Dernière villa disponible au sein d'un ensemble résidentiel haut de gamme, cette villa neuve THPE offre une occasion rare d'acquérir aujourd'hui un bien d'exception pour un emménagement à l'été 2027. Le timing est idéal : achat sur plans, personnalisation complète, et la tranquillité d'un projet déjà parfaitement maîtrisé.Le cadre ? Résidentiel, verdoyant, confidentiel, à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités utiles au quotidien. Suffisamment proche pour être pratique, suffisamment à l'écart pour préserver la qualité de vie.Une villa pensée pour durer... et pour séduire !Développée sur trois niveaux et sur une parcelle de plus de 660 m², la villa offre plus de 260 m² de surface utile, avec une architecture contemporaine, des volumes généreux et une triple exposition garantissant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Les espaces extérieurs ne sont pas en reste :Terrasse idéalement orientéeJardin privatif de 571 m²Environnement calme et soigné, propice à une vraie vie de familleDistribution intérieure : Rez-de-chausséeEntrée couverte avec avant-toitHall d'entrée avec WC visiteursCuisine ouverte sur la terrasseSpacieux séjour / salle à manger d'environ 44 m², en lien direct avec le jardinÉtageSuite parentale avec salle de bains et accès balconTrois chambres confortables, dont deux avec balconDeux salles de bains supplémentairesSous-solGrande salle polyvalente (jeux, fitness, home cinéma...)Buanderie / local techniqueAbri PCPrestations extérieuresGarage fermé de 31 m² pour deux véhicules (porte automatique)Emplacement vélosPossibilités d'aménagements complémentaires :Accès direct au sous-sol depuis le jardin (en option)Piscine (en option)Performance énergétique & fiscalité intelligente :Villa certifiée Très Haute Performance Énergétique (THPE) :Panneaux solaires thermiques et photovoltaïquesPompe à chaleur avec chauffage au solConfort optimal toute l'annéeExonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.Du confort, des économies, et une vision clairement tournée vers l'avenir. Budgets finitions (personnalisables)Cuisine : CHF 55'000.-Sanitaires : CHF 30'000.-Parquet & plinthes : CHF 120.- à 160.- / m²Carrelage : CHF 60.- à 140.- / m²Aménagements extérieurs : CHF 60.- / m²Acheter aujourd'hui, c'est choisir chaque détail demain. Ici, rien n'est figé : vous façonnez votre villa à votre image. En résuméDernière villa disponibleProjet neuf, sécurisé, livraison été 2027Environnement résidentiel recherchéPrestations haut de gammeFiscalité avantageuseBien rare, sans équivalent sur le marché actuelLes opportunités de ce calibre ne restent jamais longtemps confidentielles. Un bien comme celui-ci ne se raconte pas uniquement, il se découvre !Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Es gibt Immobilien, die man vorbeigehen sieht... und andere, die man nicht mehr sehen wird. Diese gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Die letzte verfügbare Villa in einem hochwertigen Wohnkomplex bietet diese neue THPE-Villa eine seltene Gelegenheit, heute eine außergewöhnliche Immobilie für einen Einzug im Sommer 2027 zu...