Total saniertes Dorfhaus mit Laden und grosser Duplexwohnung

Immobilienhändler, Makler oder andere Vermittler sind ausdrücklich NICHT erwünscht.Wir bitten Sie, dies zu respektieren.Das Dorfhaus wurde 2020 komplett saniert und ist technisch auf dem neusten Stand.Bei der Sanierung wurde viel in den Erhalt des Charmes der über 100 jährigen Schuhmacherei investiert. Der Innenausbau ist hochstehend und geschmackvoll.ObergeschossDie oberen 2 Wohngeschosse bieten einen offenen Wohn-Küchen-Bereich mit 2 geräumigen Bädern und 3 Schlafzimmern sowie ausbaubare Estrichräume (die Bodenheizung ist auch hier bereits angeschlossen, die Wände sind mit Fermazell verkleidet). Eine Waschmaschine kann in beiden Bädern in Betrieb genommen werden. Eine Loggia und 2 Balkone bieten auf 3 Seiten Platz an der frischen Luft.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet momentan ein offenes Ladenkonzept mit Badezimmer an.Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorbereitet und durch den Einbau von Trennwänden könnte eine 3,5 Zimmerwohnung entstehen.KellerDas Haus ist halbseitig unterkellert mit Lager- und Technikraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden.Zum Haus gehören 3 Parkplätze, ein abschliessbarer Velounterstand sowie ein bepflanzter Grünstreifen.Die Lage ist sehr ruhig in einer Seitengasse des alten Dorfkerns von Schwarzenburg.