Haus mit Garten, Ausbaupotenzial & Erdwärme Künten

In ruhiger Lage von 5444 Künten steht dieses Eck-Reihenfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 574 m² grossen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis, muss jedochrenoviert werden ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen wollen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt aktuell über eine offizielle Wohnfläche von 146.8 m². Zusätzlich stehen ein grosser Keller sowie ein integrierter Luftschutzbunker zur Verfügung.Die bestehende Raumaufteilung mit separater Küche und grossem Ess-/Wohnbereich mit Kamin, einem Badezimmer mit Badewanne, 3 einzelnen Zimmern umfasst, einer separaten Dusche und im Erdgeschoss ein eines WC. Ein klarer Pluspunkt ist die bereits installierte Erdwärmesonde, welche eine nachhaltige und zukunftsfähige Heizlösung bietet ein wesentlicher Vorteil bei einer anstehenden Sanierung.Das Highlight ist der grosszügige Garten, welchert viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Attraktives AusbaupotenzialDie Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2 (Ausnutzungsziffer 0.55):Grundstück: 574 m²Maximal mögliche Wohnfläche: 315.7 m²Bestehend: 146.8 m²Zusätzlich realisierbar: ca. 168.9 m²Damit bietet sich erhebliches Erweiterungs- oder Neubaupotenzial.Ein Objekt für Käufer mit Weitblick: renovierungsbedürftig, aber mit starker Substanz, moderner Heizlösung und erheblichem Ausbaupotenzial. Perfekt für individuelle Wohnträume oder als Entwicklungsprojekt.Bitte keine Markleranfragen.