Straub & Partner AG

MEHR INFORMATIONEN
- www.breiti-thalheim.ch

DAS BESONDERE
- "BREITI" - Das sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen, welche sich sanft in die Natur und ins Dorfbild einbetten
- Es entstehen 2 - bis 4 -Zimmer-Wohnungen von Erd- bis Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 123 m²
- Die beiden Häuser bilden ein Ensemble in L-Form, welches Raum für eine idyllische Begegnungszone am "Hägibach" mit Spielplatz und gedecktem Gemeinschaftsraum freigibt
- Die Siedlung ist autofrei und bietet Menschen in allen Lebenslagen den idealen Raum, um Anzukommen und zu Geniessen
- Die Häuser werden in ökologischer Bauweise (Holzbauweise) erstellt
- Die Ausrichtung der beiden Häuser nach süd- bzw. süd-west garantiert für jede Wohnung die optimale Besonnung
- Lift (UG bis DG)
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen
- Gemeinschaftsraum als Begegnungszone

WOHNEN IN DER "BREITI"
- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab
- Alle Wohnungstypen bieten grosszügigen Wohnraum, abgestimmt auf die unterschiedlichen Altersklassen: Egal ob Sie aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen oder ob Sie kurz vor der Familienplanung stehen oder sich vom Einfamilienhaus verkleinern möchten
- Die Grundrisse der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind alle sehr grosszügig konzipiert
- Die Dach-Wohnungen bieten das warme Wohngefühl dank dem Charme und dem Ambiente der Dachschräge
- Grosse, gedeckte und sonnige Aussenräume sind selbstverständlich
- Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet
- Zusätzlichen Raum bieten die Hobbyräume im Untergeschoss

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen den heutigen Ansprüchen entsprechenden Ausbaustandard
- Wohnkomfort und Behaglichkeit wird grosse Wichtigkeit beigemessen
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen und dem Baufortschritt entsprechend selber gewählt werden
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DIE LAGE
- Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen
- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt
- Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse
- Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht
- Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 371, alle 30 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 30 Minuten
- Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (30 Minuten)
- Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht
- Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A3 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreicht

DAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST
- 2 -Zimmer-Wohnungen, ab CHF 515'000.00
- letzte 3 -Zimmer-Dach-Wohnung, CHF 685'000.00
- 4 -Zimmer-Wohnungen ab CHF 895'000.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 5'000.00
- Hobbyräume im Untergeschoss CHF 20'000.00

DAS TERMINLICHE
- Der Baustart ist erfolgt
- Bezug geplant ab Frühjahr 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönlich

MEHR INFORMATIONEN
- www.trio-o.ch

DAS BESONDERE
- "TRIO" - Das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen
- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach
- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung
- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen

WOHNEN IM "TRIO"
- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge für verschiedenste Bedürfnisse
- Die kleineren Wohnungstypen bieten Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solchen, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen
- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage
- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert - das ideale Heim für Familien oder Personen mit dem Anspruch an mehr Freiraum im neuen Zuhause
- Alle Wohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze mit Landanteil oder gedeckte Balkone
- Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard
- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort
- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt
- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DIE LAGE
- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern
- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg
- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten
- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden
- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entfernt

DAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST
- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'095'000.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00
- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00

DAS TERMINLICHE
- Bezug ab Frühling 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

MEHR INFORMATIONEN
- www.finkenweg-unterkulm.ch

DAS BESONDERE
- "Finkenweg" - Das sind zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Eigentumswohnungen
- 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 73.5 m² und 111 m²
- Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt an sonniger Wohnlage in Dorfnähe
- Grosszügige Grundrisse mit sonnigen Aussenräumen zum Geniessen und Verweilen
- Lift (UG bis DG)
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen
- Gemeinsamer Grünraum mit üppiger Bepflanzung sowie Begegnungszonen, Spielfläche und privaten Gartenanteilen
- Bezug ca. Herbst 2026

WOHNEN AM "FINKENWEG"
- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab
- Grosszügige Wohn-Träume für alle Lebenslagen
- Hier finden sowohl Familien das ideale Heim wie auch Personen, welche aktuell alleine oder zweit durchs Leben gehen oder sich aus einem Einfamilienhaus verkleinern möchten
- Grosse, gedeckte und sonnige Loggien und bei den Gartenwohnungen zudem mit privaten Landanteilen sind selbstverständlich
- Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
- Die Kellerräume sowie die Einstellhalle sind unterirdisch angeordnet

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien
- Die Wahl von Küche, Sanitärbereich sowie Bodenbeläge kann von den zukünftigen BewohnerInnen im Rahmen der Budgetbeträge gewählt werden
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Material-/Farbkonzept und dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DIE LAGE
- Der Neubau "Finkenweg" liegt in einem sonnigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr an einer Sackgasse
- Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist innert weniger Minuten erreicht
- Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken
- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt

DAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST
- Letzte 3 ½-Zimmer-Wohnung, 2. OG, CHF 610'000.00 (ca. 86.5 m²)
- 4 ½-Zimmer-Wohnungen, EG - 1. OG, ab CHF 740'000.00 (ca. 105.5 - 111 m²)

- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00

DAS TERMINLICHE
- Baustart ist erfolgt
- Bezug geplant ab Herbst 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.

ALLE INFORMATIONEN
- www.meine-korki.ch

"MEINE KORKI"
- Meine Korki entsteht mitten im Dorfzentrum, wo einst Korkdämmplatten hergestellt wurden
- Vielfältiger Wohnraum in einem lebendigen, neuen Quartier - hier wird Wohnen gelebt und die Gemeinschaft grossgeschrieben
- Die Siedlung umfasst unter anderem 14 Eigentumswohnungen und 10 Reihen-Einfamilienhäuser
- Jeder Objekttyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab
- Grosszügige Wohn-Träume für alle Lebenslagen
- Die Reihen-Einfamilienhäuser bestechen durch eine praktische Raumeinteilung, viel Lichteinfall und ideale Zimmergrössen
- Die Häuser erfüllen sowohl die Bedürfnisse an Familien wie auch an Personen, welche den Anspruch an viel Raum für das eigene Wohlgefühl haben
- Der sonnige Sitzplatz und der Garten sowie der Balkon laden zu gemütlichen Stunden ein
- Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss runden das Raumangebot ab
- Für die Parkierung ist auch gesorgt: Je nach Haustyp zählen ein oder zwei Carports zum Angebot
- Weiter entstehen in der Siedlung Mietwohnungen sowie Begegnungsräume und Räumlichkeiten für Kleingewerbe und ein Café

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DAS ANGEBOT UMFASST
- 2 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen ab CHF 465'000.00
- 3 ½-Zimmer-Wohnung CHF 665'000.00
- 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 745'000.00
- 5 ½-Zimmer-Wohnung CHF 895'000.00
- 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser ab CHF 895'000.00 inkl. 1 Carport
- 6 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser ab CHF 985'000.00 inkl. 2 Carport
- Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich ab CHF 33'000.00

DAS TERMINLICHE
- Der Baustart ist auf Spätsommer 2025 geplant
- Der Bezug ist auf Frühling/Sommer 2027 vorgesehen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Und bei näherem Interesse freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch im Showroom vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumlichkeiten.

DAS BESONDERE
- Ein Projekt von Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch
- Nachhaltige Holz-Bauweise, welche ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität garantiert
- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See gelegen
- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee
- 5 ½ oder 6 ½ Zimmer
- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2
- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus
- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:
www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy

DIE GRUNDRISSE
- Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche und Ausgang zum Garten
- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC)
- Die Wahl der Anzahl Zimmer sowie der Grösse und die Aufteilung liegt bei Ihnen
- Geräumige Nebenräume im Untergeschoss
- Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgesprächs inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende Lösung

DER INNENAUSBAU
- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen
- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten

DIE LAGE
- Der idyllische Hallwilersee ist nur einen Katzensprung entfernt
- Schöne Aussicht und Blick ins Grüne
- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre
- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten)
- Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) in Reinach wie auch in Beinwil vorhanden
- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen
- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See

DAS ANGEBOT UMFASST (1. Etappe)
- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00
- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00
- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werden

DAS TERMINLICHE
- Der Baustart ist erfolgt
- Bezug nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

"Viamo" das sind 6 Eigentumswohnungen mit 3 1/2 bis 6 1/2 Zimmern. Wohnen mitten im Grünen mit Stadtanschluss. Ein Platz für die Familie, für Naturliebhaber und Geniesser.

Hier finden Sie den idealen Platz für sich und Ihre Lieben zum Ankommen, Abschalten und Auftanken.

Hier finden Sie Wohneigentum, welches Raum bietet für verschiedene Bedürfnisse und Träume. Lassen Sie sich verzaubern und ziehen schon bald in Büttikon im Dorfzentrum ein und geniessen Sie die Ruhe auf dem Lande mit Stadtanschluss. ?

Die Grosszügigkeit und das besondere Wohngefühl einer Dachwohnung lassen sich nur anlässlich einer Besichtigung vor Ort «fühlen».

www.viamo-buettikon.ch

Ruhig und zentral gelegen

In Reinach (AG) entsteht, direkt an der Grenze zu Beinwil am See, die Wohnüberbauung Legna mit 5 Einfamilienhäusern und 14 Doppel-Einfamilienhäusern. Die 4½- bis 6½-Zimmer-Häuser werden im Untergeschoss durch die Einstellhalle verbunden. Auch die gemeinschaftlichen Technikräume sind in der Einstellhalle integriert. Mit dem klassischen Steildach und der Holzfassade passen sich die klar gezeichneten Gebäude harmonisch in die ländliche Gegend und direkte Nachbarschaft ein. Grosse Fenster sorgen in den Innenräumen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur. Die gewählte Bauweise und Gebäudetechnik bietet den Bewohnern ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum

Familienfreundliche Wohnlage, spannende Architektur, nachhaltige Bauweise und ein attraktives Preis- Leistungs-Verhältnis – die Überbauung Legna überzeugt mit starken Argumenten. Wenn Ihnen die Wohnüberbauung gefällt, und das Konzept der Häuser Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht, dann nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gerne persönlich und unkompliziert. Damit Ihr Traum vom Eigenheim bald in Erfüllung geht.

"Viamo" das sind 6 Eigentumswohnungen mit 3 1/2 bis 6 1/2 Zimmern sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Wohnen mitten im Grünen mit Stadtanschluss. Ein Platz für die Familie, für Naturliebhaber und Geniesser.

Hier finden Sie den idealen Platz für sich und Ihre Lieben zum Ankommen, Abschalten und Auftanken.

Grosszügige Grundrisse, moderner Innenausbau, viel Grünfläche und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche im Innenausbau noch einzubringen.

Warten Sie nicht zu lange, stöbern Sie heute und wohnen Sie schon ab Spätsommer 2023 in Ihrem Traum-Heim:

www.viamo-büttikon.ch

Baubeginn: Frühling 2022.

"Viamo" das sind 6 Eigentumswohnungen mit 3 1/2 bis 6 1/2 Zimmern sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Wohnen mitten im Grünen mit Stadtanschluss. Ein Platz für die Familie, für Naturliebhaber und Geniesser.

Hier finden Sie den idealen Platz für sich und Ihre Lieben zum Ankommen, Abschalten und Auftanken.

Grosszügige Grundrisse, moderner Innenausbau, viel Grünfläche und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche im Innenausbau noch einzubringen.

Warten Sie nicht zu lange, stöbern Sie heute und wohnen Sie schon ab Spätsommer 2023 in Ihrem Traum-Heim:

www.viamo-büttikon.ch

Baubeginn: Frühling 2022.

"Viamo" das sind 6 Eigentumswohnungen mit 3 1/2 bis 6 1/2 Zimmern sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Wohnen mitten im Grünen mit Stadtanschluss. Ein Platz für die Familie, für Naturliebhaber und Geniesser.

Hier finden Sie den idealen Platz für sich und Ihre Lieben zum Ankommen, Abschalten und Auftanken.

Grosszügige Grundrisse, moderner Innenausbau, viel Grünfläche und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche im Innenausbau noch einzubringen.

Warten Sie nicht zu lange, stöbern Sie heute und wohnen Sie schon ab Spätsommer 2023 in Ihrem Traum-Heim:

www.viamo-büttikon.ch

Baubeginn: Frühling 2022.

"Viamo" das sind 6 Eigentumswohnungen mit 3 1/2 bis 6 1/2 Zimmern sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Wohnen mitten im Grünen mit Stadtanschluss. Ein Platz für die Familie, für Naturliebhaber und Geniesser.

Hier finden Sie den idealen Platz für sich und Ihre Lieben zum Ankommen, Abschalten und Auftanken.

Grosszügige Grundrisse, moderner Innenausbau, viel Grünfläche und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche im Innenausbau noch einzubringen.

Warten Sie nicht zu lange, stöbern Sie heute und wohnen Sie schon ab Spätsommer 2023 in Ihrem Traum-Heim:

www.viamo-büttikon.ch

Baubeginn: Frühling 2022.

 

DAS FINANZIELLE
5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 2 (NWF: ca. 136 m²)
VERMIETET

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 5 (NWF: ca. 141 m²)
VERMIETET

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 4 (NWF: ca. 113 m²)
- Nettomietzins CHF 2'800.00
- Pauschale Nebenkosten CHF 280.00

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 6 (NWF: ca. 129 m²)
VERMIETET

Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00

DAS WICHTIGSTE
- Neubau (Erstvermietung)
- Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg
- Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen
- Teilweise Panoramafenster über zwei Stockwerke
- Eigenes Patio für Erholung
- Moderne Architektur

GEBÄUDE UND TECHNIK
- Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage auf jedem Dach
- Entkalkungsanlage
- Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhanden

DER AUSBAU
- Garderobe/Einbauschränke im Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen
- Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug)
- Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt
- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel und Ablage, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand, WC (teilweise Closomat) und teilweise mit Fenster
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo (Auf Mieterwunsch zusätzlich mit Tumbler)
- Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2)

DIE LAGE
- Am Südhang vom Goffersberg
- Hohe Privatsphäre
- Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung
- Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier
- Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30
- Herrlicher Ausblick ins Grüne
- Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt
- Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg
- Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan
- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich