Objekte / Resultatliste

Neubau: Traum-Terrassen-Wohnung, gigantische Fernsicht Bodensee-Region

Neubau: Traum-Terrassen-Wohnung, gigantische Fernsicht Bodensee-Region

1'800'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 18.04.2022

Beschreibung

Neubau: 5,5 Wohnung Nord
Obergeschoss
Es ist eine einmalige Gelegenheit diese wunderschöne Terrassen-Wohnung zu kaufen.
Und ist ein Privileg, hier zu Wohnen und die herrliche Sicht auf den Bodensee zu
geniessen.
Hier leben sie am Waldrand, in einer wildromantischen Naturlandschaft.
Ruhe und Natur, dies mitten im Wandergebiet.
Die Wohnung wird mit Waldanteil verkauft.
Wir suchen eine Käuferschaft, die tierliebend und naturverbunden ist.
Planungsunterlagen
Für den geplanten Neubau liegt eine Baubewilligung vor.
Im Grundbuch sind die 6 Wohneinheiten als Stockwerkeigentum eingetragen.
Ortsteil: Wienacht Dorf
Baujahr 1985 – 86, Neubau 2022

Ein detaillierter Baubeschrieb wird persönlich abgegeben.
Finanzfähige Kaufinteressenten zeigen wir vor Ort sämtliche Planungsunterlagen.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Doppel-Garagenbox – mit Lift in der Nähe.
Das Studio verfügt über einen separaten Eingang.
Finanzierung / Konditionen
Bei Kauf: Finanzierungszusage einer Schweizer Bank.
Konditionen und Zahlungstermine:
30 % Anzahlung bei notarieller Vertragsunterzeichnung
30 % Zahlung bei Rohbau
30 % Zahlung bei Innenausbau
10 % Zahlung und Schlüsselübergabe

Kennzahlen
199.29 m² Netto-Wohnfläche
126.96 m² Zusätzliche Nutzfläche
326.25 m² Total Wohn- und Nutzfläche
52.09 m² Wohnen und Küche
03.80 m² WC/Dusche
03.62 m² WC/Dusche
13.12 m² Bad/WC
30.67 m² Korridor
05.85 m² Eingang
25.10 m² Zimmer
19.92 m² Zimmer
26.85 m² Zimmer Studio, mit separatem Eingang
18.27 m² Zimmer
109.65 m² Balkon/Dachterrasse
17.31 m² Garage
Keller

Kleiner Auszug Baubeschrieb
Online-ID: 252m452
Referenznr: 250420
Sonnenstoren
Vertikalmarkisen bei Balkonen 4-seitig in allen Geschossen: vor Geländer und Fenster
(Küche und Essen). Markisentuch aus Acrylgewebe, Farbe nach Konzept Architekt.
Elektrischer Antrieb via Funk oder Schalter.
Sonnerie mit Gegensprechanlage ab Haupteingang im Erdgeschoss bis in die
Wohnungen.
Im Mehrfamilienhaus wird eine Heizzentrale eingebaut.
Eine Erdsondenwärmepumpe nutzt die Umweltenergie über Erdsonden. Die zweistufe
Wärmepumpe wird die notwendige Wärme für die Beheizung der Räume und
Warmwasseraufbereitung bereitstellen. Über eine Heizgruppe wird das
Heizungswasser in der Bodenheizverteilung verteilt, somit können die
unterschiedlichen Komfortansprüche und Betriebszeiten der Nutzung angepasst
werden. Das Warmwasser wird über die Wärmepumpe auf einen 1000 Liter Speicher
auf 52°C erwärmt. Die Keimfreihaltung Warmwasser erfolgt über einen Elektroeinsatz,
welcher den Speicher einmal täglich und auf 60°C erwärmt.
Die Wärmeübergabe erfolgt über Bodenheizkreise in den Räumen. Pro Wohnung wird
ein Bodenheizverteiler eingebaut. Die Regulierung erfolgt über Raumfühler im
Wohnzimmer und Zimmer, welche auf einen Antrieb im Verteilerkasten wirken.
Jede Wohnung kann den Energiebedarf selbstständig steuern
Bodenbeläge aus Kunststein
Oberflächen mit Kunststeinplatten vollflächig verklebt, mit Sockel, Farbe nach
Farbkonzept.
Bodenbeläge mit keramischen Platten
Bad/WC, Dusche/WC mit rutschhemmendem, keramischem Plattenbelag, vollflächig
auf Unterlagsboden geklebt mit Sockel. Duschen mit Plattenbelag,
bzw. „PROJECT Floors“
Bodenbeläge aus Holz
Entree, Wohn-, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer mit „PROJECT Floors“ -Belägen,
vollflächig auf Unterlagsboden geklebt mit Sockel (wahlweise keramische Platten).
Parkett nach individueller Auswahl gemäss Budget.
Lüftungsanlage Wohnungen
Grundsätzlich werden die Wohnungen durchs Fenster offen gelüftet. Der Eigentümer
kann frei wählen.

Angaben zur Insertion
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mehr lesen
Tan 517, 9405 Tobel AR

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Tan 517
9405 Tobel AR
Status
verfügbar
Nutzfläche
199 m²
Preis
1'800'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
98523df9-421a-47d2-863e-a203b085b163
Anzahl Zimmer
5.5
ÖV
1140m
Kindergarten
5530m
Primarschule
1980m
Oberstufe
6690m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Lift
Garage
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich
Haustiere erlaubt

Anbieter Kontaktieren