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2 top moderne 5.5 Zi-EFH mit herrlicher Rundsicht am süd-west Rebhang

2 top moderne 5.5 Zi-EFH mit herrlicher Rundsicht am süd-west Rebhang

1'250'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 11.09.2020
EG Haus A EG Haus A EG Haus B Aussicht Aussicht

Beschreibung

Oberhalb Traubenweg 3, Klingnau
Wir erstellen zwei sehr moderne, ökonomische, freistehende Einfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle.
Die örtlichen Gegebenheiten erlauben einen einmaligen Panorama-Blick nach Süden und Westen. Hier am Traubenweg wird eine der letzten und schönsten Parzelle bebaut. Begehen Sie die Bauparzellen vor Ort und erleben Sie die einmalige Lage mitten in einem sehr guten und beliebten Wohnquartier.
Geplant sind zwei 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit je 157m2 Nettowohnfläche. Jedes der beiden Häuser verfügt über 2 Tiefgaragenplätze und eine grosse "Velonische" direkt unter dem jeweiligen Haus.
Die Architektur im EG ist offen gestaltet. Dabei verfügen die Häuser über eine ideale, der Örtlichkeit angepasste, Bauweise, damit Sie auch aus der Tiefe des Raumes das Panorama geniessen können.
Die Zufahrt erfolgt über die untere Nachbarparzelle. Die bestehenden Garagen und der Schopfanbau der Liegenschaft Traubenweg 3 werden abgebrochen.
Beide Hauseingänge, egal ob Sie das Haus via Tiefgarage im UG oder über den normalen Hauseingang im EG betreten, sind mit einer separaten Garderobe ausgestattet.
Der offene Wohn, Ess- & Küchenbereich im EG wird ergänzt durch den gedeckten und somit geschützten Sitzplatz im Aussenbereich. Weiter finden Sie im EG eine Gästetoilette, ein Reduit und viel Platz für Einbauschränke.
Das OG verfügt in der geplanten Variante über 4 Schlafzimmer. Drei Kinderschlafzimmer und ein Elternbereich. Dieser grosszügige Elternbereich beinhaltet neben dem Schlafzimmer eine Ankleide und ein eigenes Bad. Eine zweite Nasszelle dient den Kinderzimmern. Die Lichtkuppel auf dem Flachdach bringt viel Tageslicht ins Obergeschoss.
Im UG befindet sich der Wirtschafts- & Technikraum, sowie der Keller.
Sehr praktisch ist die Zu- & Wegfahrt, in und aus der Tiefgarage, sowohl für Autos wie auch für Fahrräder und Fussgänger. Dank dem überdeckten Vorraum sind insbesondere Fahrradfahrer und Fussgänger bei Wind und Wetter geschützt.
Lassen Sie sich die Pläne und weitere Details von uns zustellen, wir beraten Sie gerne.
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Koblenzerstrasse 45, 5313 Klingnau

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Koblenzerstrasse 45
5313 Klingnau
Zimmer
5.5
Preis
1'250'000 CHF
Baujahr
2021
Objektreferenz
bb2d58e1-4ac8-4dd1-8dbd-c635cbfe3fca
Grundstückfläche
287 m²
ÖV
1000m
Kindergarten
750m
Primarschule
1000m
Oberstufe
1000m
Autobahn
19000m
Gefunden aufgrund
Baujahr
Kinderfreundlich

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