ERSTBEZUG: 4 hochwertige Mietwohnungen in modernster Architektur an bester Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG
Erstbezug ab August 2025 – Wohnen auf höchstem Niveau und an bester, zentraler Lage!


Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk, das Luxus und Lifestyle in Perfektion vereint. Diese exklusive Neubau-Liegenschaft besticht durch modernes Design, durchdachte Grundrisse und ein Höchstmass an Wohnqualität. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Ein Zuhause für jedes Bedürfnis.


Der durchdachte Wohnungsmix bietet für verschiedene Lebenssituationen das passende Zuhause – ob stilvolles Studio, komfortable Wohnung oder grosszügige Attika-Maisonettewohnung mit Weitblick, zum Beispiel auch in Kombination mit dem Studio als sep. Büroraum oder als Zuhause für eine Nanny oder Pflegebetreuung.

Erdgeschoss

3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 85.5 m² Nettowohnfläche, mit grosser Terrasse (ca. 16 m²) und privatem Gartenanteil (ca. 15 m²).

Nettomietzins: CHF 4'300.-
Nebenkosten: CHF 300.-
1 Garagenplatz: CHF 180.-
Total Mietzins: CHF 4'780.-

1. Obergeschoss

3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 112 m² , grossem Wintergarten integriert in den Wohnraum (ca. 15.4 m²) – Das bedeutet viel Raum zum Leben und Geniessen.

Nettomietzins: CHF 4'400.-
Nebenkosten: CHF 300.-
1 Garagenplatz: CHF 180.-
Total Mietzins: CHF 4'880.-

2. Obergeschoss

1.5-Zimmer-Studio, direkt neben der Attikawohnung, ca. 24.5 m² – ideal für Singles, Pendler oder als Homeoffice - durchdacht und intelligent mit allem ausgestattet.

Nettomietzins: CHF 2'180.-
Nebenkosten: CHF 180.-
1 Garagenplatz: CHF 180.-
Total Mietzins: CHF 2'540.-

2. + 3. Obergeschoss

4.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung, ca. 148 m², mit integriertem Wintergarten im 2. OG (ca. 15.5  m²) plus Wintergarten im 3. OG (ca. 10  m²) und einer atemberaubenden, fast umlaufenden Terrassenfläche von ca. 57 m² mit wunderbarer Weitsicht ins Grüne - einfach die Seele baumeln lassen und zuhause ankommen.

Nettomietzins: CHF 7'500.-
Nebenkosten: CHF 400.-
2x Garagenplätze à je CHF 180.-: CHF 360.-
Total Mietzins: CHF 8'260.-

Optional:


Es könnte 1 zusätzlicher Garagenplatz à CHF 180.- / Monat gemietet werden.

In Kombination möglich:


4.5 Zimmer Maisonette-Attikawohnung zusammen mit dem 1.5 Zimmer Studio für Wohnen im Alter mit Service- oder Pflegebetreuung.

Das 1.5 Zimmer Studio bietet sich weiter auch als zusätzliches Zimmer für Ihre Nanny oder separate Büroräumlichkeit in Kombination mit der Attika-Maisonettewohnung an.

Alle Einheiten sind mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet – für ein nachhaltiges und komfortables Wohn- und Lebensgefühl.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – Erstbezug im August 2025!


*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und können vom Originalzustand abweichen. 

LAGE
Baar steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und ein attraktives Steuerumfeld – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.


Baar vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die zentrale Lage im Kanton Zug macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort – sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Ruhesuchende. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Zug (ca. 5 Minuten), Zürich (ca. 30 Minuten) und Luzern (ca. 30 Minuten) in kurzer Zeit erreichbar – ob mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte Einkaufszentrum Metalli, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Gleichzeitig laden grüne Naherholungsgebiete, wie der Zugerberg oder das Lorzentobel, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, ist Baar eine dynamische und wachsende Gemeinde. Baar ist eine Gemeinde mit Traditionen, aber auch mit Offenheit für Neues.

Baar ist eine der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz. Der Kanton Zug weist die tiefste Steuerbelastung der Schweiz auf und im intern