Entwicklungsfähiges Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Dübendorf

Einzigartige Chance: Potenzial für Neubauprojekte oder Eigenheim
Auf einer Fläche von 720 m² befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus, das sich ideal für die Entwicklung eines neuen Bauprojekts oder für eine umfassende Sanierung eignet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, bis zu drei Wohneinheiten oder gegebenenfalls ein Doppeleinfamilienhaus.

Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Sicht auf den idyllischen Chriesbach, was nicht nur Ruhe, sondern auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das urbane Zentrum von Dübendorf und die Nähe zu Zürich – ein echter Mehrwert für zukünftige Bewohner.

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2b und erlaubt eine Ausnutzung von 30%. Mit einer zweigeschossigen Bauweise (2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss) sind kreative und moderne Architekturlösungen möglich. Diese Flexibilität macht das EFH sowohl für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die ein nachhaltiges Neubauprojekt realisieren wollen, äusserst spannend.

Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, ist die Lage perfekt für Familien geeignet. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hohe Nachfrage, was die Parzelle  auch als Investment besonders wertvoll macht.

Vorteile auf einen Blick: 


Grundstücksfläche von 720 m² an ruhiger Lage
Idyllische Aussicht auf den Chriesbach
Wohnzone W2b mit zweigeschossiger Bauweise 
Ausnützungsziffer von 0.3 für flexible Bauprojekte
Ideal für Neubauten oder ein exklusives Einfamilienhaus
Familienfreundlich: Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten
Zentrale Lage: Gute Anbindung an das urbane Zentrum 
Attraktiv für Investoren: Hohe Nachfrage in der Region
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen!

Ihr Traum beginnt hier: Ein EFH voller Möglichkeiten
Die Lage der Parzelle in Dübendorf überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, bietet die Parzelle eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Nähe zum idyllischen Chriesbach verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Dübendorf sowie die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Die gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Zürich machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbaner Nähe kombinieren möchten.