Exklusives Wohnen in Birmensdorf, Zürich – 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenparadies

110.0 m² durchdachter Wohnkomfort mit 29 m² Terrasse und 22.7 m² Garten – urban, ruhig und naturnah Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in Birmensdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich. Zwischen Stadt und Natur gelegen, geniessen Sie hier das Beste aus beiden Welten: kurze Wege nach Zürich und gleichzeitig eine grüne, ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität. Wohnhighlights auf einen Blick 110.0 m² elegante Wohnfläche mit optimalem Grundriss 29.0 m² private Aussenfläche mit sonniger Terrasse 22.7 m² eigener Garten – Ihre grüne Ruheoase 9.0 m² privater Keller für zusätzlichen Stauraum Zeitlose Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung Innenleben mit Weitblick Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und viel Stauraum. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft fliessende Übergänge zwischen drinnen und draussen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten bietet Raum für Genuss und Gastfreundschaft. Das grosszügige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer (z.?B. als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer) bieten Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Aussenfläche – Entspannen im Grünen Die sonnige Terrasse (29.0 m²) und der grüne Privatgarten (22.7 m²) sind echte Highlights dieser Wohnung – ein exklusiver Rückzugsort für ruhige Stunden, Gartenfreude oder gesellige Sommerabende. Ob urbanes Gärtnern, ein Spielbereich für Kinder oder ein Lounge-Set unter freiem Himmel – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage – Leben in Birmensdorf Birmensdorf verbindet dörflichen Charme mit städtischer Nähe: Zürich HB in nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn Autobahnanschluss in direkter Nähe Schulen, Einkauf, Post und Naherholung in Gehdistanz Nahegelegene Wälder und Wanderwege für Natur- und Sportliebhaber Diese Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Zusätzlicher Komfort Ein grosszügiger Keller (9.0 m²) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf erworben werden. Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Birmensdorf – stilvoll, komfortabel, naturnah Diese Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Gesamtpaket: durchdachter Grundriss, hochwertige Bauweise, attraktiver Aussenbereich und eine ruhige, bestens angebundene Lage vor den Toren Zürichs. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.