3.5-Zimmerwohnung in Collombey

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die wiederum im Bezirk Monthey liegt, bezaubern. Schulen sind 700 m entfernt und Annehmlichkeiten liegen in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Am Rande des Dorfgebiets und eingebettet zwischen zwei dünn besiedelten Wohngebieten gelegen, entsteht auf diesem sonnigen Grundstück mit über 1046 m² ein charmantes PPE-Gebäude mit 9 Wohnungen und 2 Geschäften.

Baugenehmigung in Kraft Projekt mit zeitgenössischen Linien im „Dorfhaus“-Stil Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m² 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern 2 Gewerberäume von ~70 m² Balkone von ~11 m² Schöne Lichtung mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und Pointe de Dréveneuse Luft/Wasser-Wärmepumpenheizungsanlage mit Fußbodenverteilung und Solaranlage Steuerthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer Fernablesung einzelner Zähler Flexibilität bei der Ausführung, die im Ermessen der Käufer liegt

Bei Los 6 handelt es sich um eine schöne 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ~101 m². Es befindet sich an der südwestlichen Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ca. 11 m² mit angenehmer lichter Höhe. Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:

Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke. Ein großzügiger Flur verbindet zwei Schlafbereiche und den zentralen Wohnbereich. Letztere, eine helle Fläche von knapp 37 m², beherbergt die offene I-förmige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Ein großes Erkerfenster mit Zugang zum Balkon bietet eine schöne Südwestausrichtung mit Blick auf die Dents du Midi.

Die über 18 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Mastersuite verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer ist über 14 m² groß; Es ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne. Daran schließt sich ein kleiner Stellplatz für eine Wäschesäule an.

Die gesamte Bruttoverkaufsfläche beträgt 106,90 m² (gewichtet). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen C3-Keller. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jedes Grundstück gegen einen Aufpreis von CHF 25.000. Darüber hinaus können Käufer für zusätzliche CHF 10.000 einen Aussenparkplatz wählen.

Die Gesamtanschaffungskosten betragen ab 650.000 CHF.


Lage
Collombey-le-Grand ist eines der Dörfer von Collombey-Muraz, wo sich landwirtschaftliche Nutzflächen zwischen Ebenen und Wäldern erstrecken. Letztere ist eine der neun Gemeinden, die den Bezirk Monthey bilden. Ihr höchster Gipfel, die Pointe de Bellevue, erhebt sich auf eine Höhe von 2.042 Metern und bietet einen Panoramablick vom Genfersee bis zu den Dents du Midi. Fast 10.000 Einwohner leben in den fünf Dörfern der Gemeinde (Collombey, Muraz, Collombey-le-Grand, Illarsaz und Les Neyres) und prägen so diese dynamische und boomende Region Wallis-Chablais.

Collombey-Muraz, das sich über mehr als 3.000 Hektar am linken Ufer der Rhone erstreckt und als „Stadt der Energie“ bezeichnet wird, setzt sich für die Erhaltung einer nachhaltigen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Umwelt ein.

Die Stadt bietet zahlreiche Infrastrukturen, um den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung gerecht zu werden: Geschäfte, öffentliche Parks, Seniorenheime, Kinderkrippen und Kindertagesstätten in der Nähe von Schulen. Das kommunale Leben dort ist intensiv und vielfältig: Fast 30 Ortsvereine bieten ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Sie die Wanderwege nutzen, die kreuz und quer durch die Hügel führen (wie der Findlingslehrpfad oder der Bochet-Waldpfad) oder einen Moment der Entspannung in der Gouille de la Sablière genießen, Sie werden mit Sicherheit Aktivitäten finden, die Ihren Wünschen entsprechen. (https://www.collombey-muraz.ch)

Einige Zahlen zu Collombey-le-Grand:


Höhe: 388 m

Einwohner: 506 (2029)

Steuerkoeffizient: 1,25

Grundsteuer 1/‰

Distanzen
Schulleben :


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