A quelques minutes de Yverdon Villa de 160 m2 a vendre.

Sur la commune de Valeyres-sous-Montagny découvrez quatre villas contiguës de 4,5 pièces qui allient confort, modernité, ainsi que leurs surfaces utiles d'environ 160m2. Le permis de construire a été délivré, L’intégralité du projet à été validé par la Banque Raiffeisen Mont-Aubert Orbe - Agence de Montagny-Chamard Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles, et de la ville d'Yverdon. Dès 1’065’000.- CHF Les villas seront ainsi composé : Au Rez-de-chaussée : Entrée : Une entrée soignée et accueillante, conçue pour impressionner dès le premier regard, avec un accès direct et discret à la cage d’escalier. Séjour : Un espace de vie d’exception, lumineux et généreux, sublimé par de larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle et offrent une ouverture élégante sur l’extérieur. Cuisine ouverte avec coin repas : Le véritable cœur de la maison, alliant design contemporain et fonctionnalité, pensée pour des instants gourmands et conviviaux dans un cadre raffiné. Balcon : Un espace extérieur spacieux et intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour savourer un moment de calme ou recevoir en toute élégance. WC visiteurs : Élégamment intégré à l’espace d’accueil, il allie discrétion et confort pour vos invités. Un espace nuit confortable avec accès direct au jardin : Situé au rez inférieur de la maison, cet espace nuit séduit par sa disposition fonctionnelle et son ouverture vers l’extérieur. Il comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale. Chacune des chambres bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace de jeux pour les enfants. La circulation entre les pièces est optimisée, offrant une sensation d’espace et de fluidité. La salle de bains est conçue pour répondre aux besoins d’une famille, avec la possibilité d’aménager une double vasque ainsi qu’une baignoire ou une douche selon vos préférences. Un local et une buanderie, discrètement intégré au niveau de la cage d’escalier, vient compléter ce niveau avec une touche de praticité supplémentaire. Le tout ouvre sur un jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Combles : Les combles offrent un bel espace a aménagé. Un local technique complète l’ensemble, apportant un espace fonctionnel pour les installations et équipements. Descriptif : Pour un confort énergétique les villas seront toutes équipées de la façon suivante : Six panneaux photovoltaïques seront installés sur la toiture Une pompes à chaleur air-eau pour chaque villa afin d’assurer une autonomie la distribution du chauffage est faite par le sol Nos prestataires : Un budget cuisine de 30’000.- CHF chez la référence allemande Nolte est alloué. Le cuisiniste a été choisi pour son écoute et ses conseils auprès des futurs acquéreurs : Conception Cuisine & Pose / CC&P à Eysins Concernant les salles de bains y compris meubles, le fournisseur est Bringhen by Saneo SA à Lonay pour un montant alloué de 14’500.- CHF Les carrelages en grès cérame rectifiés et teintés dans la masse de 60X60 et 60x120 pour les salles d'eau seront fournis par Gétaz-Miauton SA à Etoy Pour l'espace nuit, un parquet en chêne clair naturel lui aussi, auprès de Gétaz-Miauton SA à Etoy Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Sa conception et son élégance récente ainsi que ses normes énergétiques élevées, représente un investissement durable pour l'avenir. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Centre sportif" qui dessert Yverdon en 12 mns et de la gare de Valeyres-sous-Montagny desservant Yverdon en 7 mns la ligne R12 exploité par (TRAVYS) dessert aussi Sainte-Croix Les différents supermarché Coop,