Apartment for sale, Chemin de la Ruaz 3, in Bex, Switzerland

PPE Joli Clos lot 10 appartement 3.5 pcsProposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s’étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d’intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :Projet contemporain aux lignes classiques et élégantesSis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain11 appartements du 2.5 au 4.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercialImmeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 piècesBelles terrasses en rez-jardin et balcons généreuxJoli dégagementFlexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreursLe lot 10 est un agréable appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage sur rez-de-chaussée de la résidence B. Profitant d’une double orientation est/nord-sud, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et occupe le flanc droit du bâtiment. La surface habitable est d’environ 69 m², à laquelle s’ajoute un balcon de 7.20 m² orienté à l’est, idéal pour profiter de la lumière du matin.L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux équipé d’armoires encastrées. Celui-ci donne accès à un WC séparé ainsi qu’à une armoire ventilée prévue pour l’installation d’une colonne de lavage. Un corridor en « L » permet de séparer les espaces de vie de la zone nuit. La cuisine ouverte, intégrée à l’espace salle à manger, s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 27.40 m². De grandes baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.Côté nuit, on trouve au nord une chambre parentale d’environ 14 m² avec salle de bain attenante de 4.20 m² équipée d’une douche à l’italienne. La seconde chambre, située au sud, offre une surface d’environ 11 m². La surface de vente nette pondérée est estimée à environ 72.40 m².Ce bien comprend également une cave. Une place de parc intérieure est proposée en supplément au prix de CHF 38'000.–.Le prix total d’acquisition s’élève à CHF 538’000.–.D'AUTRES BIENS SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5, 3.5 ET 4.5 pcs. Contactez-nous.Eléments Techniquesles métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)toiture plate sur dalle en béton arméisolation périphériqueascenseurinstallation de chauffage PAC avec distribution au solinstallation solaire thermique et photovoltaïquethermostat de régulation dans chaque chambre et séjourrelevé à distance des compteurs individuelsfenêtres en PVC à double ou triple vitragestores à lamelles profilées en alu thermolaquécarrelage 30x60 cm au sol dans la partie jourparquet stratifié dans les chambreslocal prêt à installer une colonne buanderieCommoditésImmédiate proximité (5 à 10’ max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffureVie autour de l’enfant :La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 mL'UAPE pop e poppa, à 900 mLa crèche "Croc'Pom" à 1,6 kmScolarité :Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 mEcole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11’ en voiture et 23’ en TPDistances :Gare de Bex à 800 mAigle 6’ en train, Montreux 20’ en trainLausanne 31’ en train, Genève aéroport 44’ en trainAnnexesgénéreuses terrasses en rez de chausséeespace vert de détentesurface souple de jeux de ~95 m²caves pour chaque appartementparking souterrain de 13 places de parc27 places vélo souterraines7 places de parc extérieures4 places de parc visiteursRemarquesDurant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6%