Apartment for sale, Chemin de la Ruaz 3, in Bex, Switzerland

PPE Joli Clos lot 6 attique 4.5 pcsProposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s’étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d’intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :Projet contemporain aux lignes classiques et élégantesSis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain11 appartements du 2.5 au 4.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercialImmeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 piècesBelles terrasses en rez-jardin et balcons généreuxJoli dégagementFlexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreursLe lot 6 est un attique lumineux de 4.5 pièces situé au 2? étage sur rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant est-ouest, il occupe le côté droit du bâtiment et offre une surface habitable d’environ 116 m², complétée par un balcon orienté ouest de 9.30 m².À l’entrée, un spacieux vestibule avec armoires encastrées donne accès à un WC séparé, dans lequel se trouve un espace prévu pour l’installation d’une colonne de lavage. Le corridor en forme de « I » distribue les différentes pièces, séparant la zone nuit de l’espace de vie. La salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge vers un grand séjour lumineux d’environ 49.90 m², doté de larges baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.La partie nuit se compose d’une suite parentale de 17.40 m² avec salle de bain-douche privative de 5.40 m², ainsi que de deux chambres de 10.40 m² et 12.10 m², qui se partagent une salle de bain avec baignoire de 4.50 m². La surface de vente nette est estimée à ~120.50 m² (pondérés).L’appartement dispose également d’une cave. Une place de parc intérieure est proposée en supplément au prix de CHF 38'000.–. Les acquéreurs ont également la possibilité d’acheter une place de parc extérieure au prix de CHF 18'000.–.Le prix total d’acquisition débute à CHF 843’000.–.Eléments Techniquesles métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)toiture plate sur dalle en béton arméisolation périphériqueascenseurinstallation de chauffage PAC avec distribution au solinstallation solaire thermique et photovoltaïquethermostat de régulation dans chaque chambre et séjourrelevé à distance des compteurs individuelsfenêtres en PVC à double ou triple vitragestores à lamelles profilées en alu thermolaquécarrelage 30x60 cm au sol dans la partie jourparquet stratifié dans les chambreslocal prêt à installer une colonne buanderieCommoditésImmédiate proximité (5 à 10’ max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffureVie autour de l’enfant :La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 mL'UAPE pop e poppa, à 900 mLa crèche "Croc'Pom" à 1,6 kmScolarité :Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 mEcole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11’ en voiture et 23’ en TPDistances :Gare de Bex à 800 mAigle 6’ en train, Montreux 20’ en trainLausanne 31’ en train, Genève aéroport 44’ en trainAnnexesgénéreuses terrasses en rez de chausséeespace vert de détentesurface souple de jeux de ~95 m²caves pour chaque appartementparking souterrain de 13 places de parc27 places vélo souterraines7 places de parc extérieures4 places de parc visiteursRemarquesDurant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).L'acqui