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Herrliche und neue 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 151 Brutto-m2 (170 Gewerbe-m2), mit großer Panoramaterrasse von ca. 30 m2, im 2. Stock einer neuen und modernen, hochwertigen Residenz gelegen, mit Aufzug erreichbar, 2023 fertiggestellt und bestehend aus 8 Wohnungen, verteilt auf zwei 4-stöckige Gebäude, in einer hügeligen und sonnigen Gegend gelegen, umgeben von viel Grün und Weinberge, in der Gemeinde Vacallo. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Panoramablick, eine offene Küche mit Kochinsel, Miele-Geräten, einen kleinen Weinkeller und Ausgang auf die schöne 31 m2 große Terrasse, von der aus man die Wohnung genießen kann Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung, mit angrenzendem Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelzimmer, das von einem Hauptbadezimmer mit Badewanne bedient wird, zwei hellen Einzelschlafzimmern und einem großen Badezimmer mit einer Doppelduschkabine. Alle Badezimmereinrichtungen sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia) und es gibt auch einen privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der in ein maßgefertigtes Möbelstück integriert ist. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreifachverglasung und automatisch verstellbaren Metalllamellen, während die Böden aus Fiemme-Parkett bestehen. Die Wohnung ist außerdem mit einem Heiz-, Kühl- und Entfeuchtungssystem ausgestattet, das von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Verteilung über Bodenregister angetrieben wird. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt individuell und erfolgt mit speziellen Geräten zur Erfassung des privaten Verbrauchs. Vacallo gilt als privilegiertes Dienstleistungsgebiet mit bequemen Autobahnanschlüssen und Verbindungen nach Chiasso, Lugano und dem nahe gelegenen Italien, einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen wichtigen Infrastrukturen, einschließlich Schulen, Geschäften, Post und Bank, die in wenigen Minuten erreichbar sind ein paar Minuten. Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze in der Garage zu je CHF 42'500, nicht im Preis inbegriffen, sowie ein zugewiesener Keller. LN/5819