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VILLETTA UNIFAMILIARE DI 4.5 LOCALI IN COSTRUZIONE A CLARO. Moderna villetta in costruzione a Claro - comfort e tecnologia per il tuo futuro! Scopri questa affascinante villetta moderna, in fase di edificazione, situata su un terreno pianeggiante di 367 mq a Claro. Con una superficie lorda di circa 180 mq, oltre a un ampio locale tecnico/cantina di 11 mq e un porticato di 31 mq perfetto per ospitare due auto, questa residenza offre spazi generosi e un design contemporaneo. Termine di Consegna: GIUGNO 2025 L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra così composti: PIANO TERRA: Posteggio coperto, locale tecnico, cantina di ben 11 mq. Ampio atrio d'ingresso, 1 bagno per ospiti/loc. lavanderia finestrato, ampio soggiorno di ben 46 mq dotato di una moderna cucina laccata bianca con isola open-space, munita di piano di lavoro in granito ed elettrodomestici di prima categoria. Entrambi gli ambienti si affacciano sul bel giardino, un oasi verde che cinge la casa. ZONA NOTTE: 2 generose camere singole (13 e 10 mq), servite da 1 spazioso bagno finestrato con vasca e bidet, e volendo, con la possibilità di posizionare anche qui una colonna lavasciuga, quindi 1 grande camera matrimoniale di ben 18 mq ed 1 ulteriore bagno con doccia e bidet anch'esso finestrato. Dotazioni e comfort: La villetta è dotata di finiture di alta qualità e impianti tecnologicamente avanzati, quali: - Infissi in PVC con vetri tripli; - Tapparelle elettriche; - Prese per impianto TV + TT + Fibra ottica; - Pavimenti in grès porcellanato; - Riscaldamento a termopompa con distribuzione a serpentine; - impianto fotovoltaico da circa 12 kwp con una produzione di elettricità media di 12'000 kwh/anno, con sistema di autoconsumo e immissione di energia in rete con remunerazione, Inverter tipo Huawei con monitoraggio sul posto e da remoto con applicazione da cellulare. Possibilità di aggiungere una batteria di accumulo. - Cappotto 20 mm; - Posa di una Wallbox tipo 2 da 11 kw e 16A per la ricarica dell'auto elettrica e sistema di gestione dei picchi di carica; - Il giardino viene consegnato seminato a prato verde e munito di recinzione metallica. Personalizzazione su misura! Al momento, è ancora possibile scegliere le rifiniture interne per adattare la casa ai tuoi gusti. Un’opportunità unica da non perdere! Le scuole e tutti i servizi cittadini si trovano a poca distanza mentre Bellinzona è raggiungibile in soli 12 minuti. Incluso nel prezzo di vendita: grande porticato per 2 autovetture + moto/biciclette CL/7273