Villa a Cademario

Cademario, 15 minuti dal centro di Lugano, in una posizione mozzafiato con vista imprendibile sui due rami del lago di Lugano, moderna ed elegante villa di design in costruzione. Da una strada senza uscita si accede ad un grande piano seminterrato composto da garage per 5 auto, locale tecnico, cantina, ripostiglio, lavanderia, locale da adibire a taverna, fitness, home cinema o sala giochi. Da qui, tramite lift e scala, si accede al piano terra composto da luminosissimo ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, dressing-guardaroba, per 110 m2 più uno studio indipendente di 35 m2. Tutto il piano é circondato da un'ampia terrazza di oltre 70 m2 che corre sull'intera facciata collegando tutto il piano terra, con magnifica vista aperta sul lago, all'adiacente giardino di 90 m2 con piscina, ugualmente con vista lago aperta. L'ascensore conduce al primo piano dove si trova la master room di oltre 20 m2 più la sua stanza da bagno ed un generoso dressing, accesso diretto ad una bella terrazza di circa 30 m2, tutte con vista lago. Completano il primo piano due ulteriori camere da letto, sempre fronte lago, con le loro stanze da bagno private e un locale lavanderia, per un massimo comfort. Superfice totale del primo piano: 110 m2 La costruzione prevede un'isolazione termica efficente secondo gli standards più recenti, serramenti di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento estivo a serpentine con termopompa, impianto fotovoltaico sul tetto, e serbatoi di ricupero delle acque piovane. L'abitazione é molto discreta e gode di una assoluta privacy, é destinata a residenza primaria. La superfice netta abitabile é di 248 m2. Garage, locale tecnico e cantine 195 m2, terrazze 115 m2, giardino-piscina 90 m2. Trattandosi di un nuovo progetto é possibile definire la scelta dei materiali, infissi e sistemazioni interne ed esterne in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Prezzo di vendita: da definire in base alle esigenze dell'acquirente. Deutsche Version auf Anfrage - English text on demand - Version française sur demande.