NEUBAU: Projekt, 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, 6436 Muotathal SZ

Dieses geplante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Süd-West-Ausrichtung überzeugt durch den Weitblick ins Grüne und die ruhige Lage im familienfreundlichen Wohnquartier. Das absolute Highlight, Sie können die Räume mitgestalten und der durchdachte Grundriss lässt Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Die andere Haushälfte ist reserviert.
Weitere Fotos finden Sie auf remax.ch/119871001-98

- 5.5-Zi.-DEH mit Südausrichtung
- Grundstücksfläche: 663 m²
- Nettowohnfläche: 164 m²
- Kubatur: 900 m³
- Baujahr 2025 / Bezug ab 2026
- Wohnzimmer mit Cheminée-Option
- Offene Küche mit Kochinsel
- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten-Sitzplatz
- 3 grosse Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
- 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche, 1 Gäste-Bad mit Dusche
- Waschküche & Kellerraum
- Option: beheizter Hobbyraum
- Doppelgarage, 1 - 2 Aussenparkplätze
- Fernwärmeanschluss
- Eigene PV-Anlage

Ausbau:
Sie betreten das 3-stöckige Haus im Erdgeschoss geschützt vom Vorplatz aus und gelangen in den Eingangsbereich, der Ihnen ausgiebig Platz für Ihre Garderobe bietet. Über die Treppe gehen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss linker Hand betreten Sie im Gang das Gäste-Zimmer, welches auch als Büro dienen kann. Nebenan ist das Gäste-Bad mit WC, Dusche und Lavabo angeordnet. Neben dem Gäste-Bad ist ein praktisches Reduit für Ihre Vorräte. Rechts betreten Sie die offene und moderne Küche mit Kochinsel. Hier kochen Sie und können gleichzeitig mit Ihren Gästen sprechen. Die helle Küche bietet Ihnen viel Stauraum, durch die raumhohen Fenster mit dem Ausblick in den Garten. Vom angrenzenden Essbereich haben Sie durch eine Schiebetür einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer haben Sie viel Tageslicht und ebenfalls einen Zugang zur gedeckten Terrasse und Gartensitzplatz. Für das optionale Cheminée ist ein Plätzchen reserviert. Auf der Terrasse geniessen Sie Ihre Privatsphäre und den Ausblick ins Grüne und die Berge. Hier befindet sich genügend Platz für einen grossen Tisch für die Familie und Freunde. Im Aussen-Reduit lassen sich alle Geräte und Vorräte für Ihren Garten verstauen.
Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss über die Treppe. Im Dachgeschoss rechts erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Im Korridor links neben der Treppe ist das 2. Schlafzimmer angeordnet. Neben dem Badezimmer rechts befindet sich das das 3. Schlafzimmer. Durch den gut konzipierten Grundriss besteht die Möglichkeit den Raum zwischen den beiden Schlafzimmern als offenes Büro zu verwenden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosse Waschküche mit Fenster, die Fernwärmeheizung ist in einem abgetrennten Bereich hinten untergebraucht. Von der Waschküche führt eine Tür in den grosszügigen Kellerraum mit Fenster. Es besteht die Option die Waschküche und den Keller zu etwas verkleinern und dafür einen grossen Hobbyraum zusätzlich zu bauen. Vor Ihrer Doppelgarage haben Sie auf dem Vorplatz Platz für 1 - 2 Autos.

Umgebung, Anbindung:
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Strasse im Hinterthal. Der Spar in 400 m, befindet sich 5 Minuten Fussweg und in 3 Minuten fahren Sie ins Dorfzentrum mit allen alltäglichen Dienstleistern.
Der Autobahnanschluss befindet sich in Seewen. Mit dem Auto sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 70 Minuten in Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt, in 60 Minuten die Kulturstadt Zürich.
Die Grund- und Oberstufen-Schulen, 1 km, befinden sich in Muotathal und das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder Schwyz.
Muotathal profiliert sich als attraktiver Wohnstandort mit einem grossen Naherholungsgebiet und Skigebieten in der Nähe, welche zum Verweilen einladen.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6436 Muotathal - Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 3'600 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Schwyz - Morschach - Riemenstalden - Illgau -