Neubau: Hochwertige 3.5 Zi-Dachwohnung

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT UNVERBAUBAREM BLICK AUF DAS KLOSTER UND DIE MYTHEN

In einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, welches vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist, entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 hochwertigen Wohnungen auf einem grosszügigen Grundstück von rund 3‘000 m². Das Grundstück, dass sich an der obersten Ecke des Quartiers befindet, bietet einen unverwechselbaren Ausblick auf eine weitläufige Freizeit- und Grünzone, die beeindruckende Berglandschaft und das berühmte Kloster Einsiedeln. Zudem kann davon ausgegangen werden, dass die angrenzende Landwirtschaftszone (Fruchtfolgefläche) vor weiteren Bautätigkeiten schützt und daher die Sicht auf diese traumhafte Umgebung in Zukunft bestehen bzw. unverbaubar bleibt.

Diese grosszügige, hochwertige 3.5-Zi-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 173 m² (Hauptnutzfläche sowie Nebenfläche/Nebenräume) bietet Ihnen den perfekten Raum zum Leben und Entspannen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau, welcher sich über drei Wohnetagen erstreckt plus Untergeschoss mit Tiefgarage und Keller- sowie Disponibel-Räumen.

Details zur Wohnung:
- Zimmeranzahl: 3.5 Zimmer, ideal für Paare oder Singles
- Schlafzimmer: 2 helle und geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten
- Grosser Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter offener Küche und direktem Zugang zum Balkon (gedeckter Bereich mit Schiebeverglasung)
- Bad: modernes Badezimmer mit Dusche/WC/Badewanne und Waschturm (WM und Tumbler)
- Gäste-WC: praktisches Gäste-WC für den Besuch
- Estrich: praktischer Abstellraum/Estrich für Dinge des nicht täglichen Bedarfs
- Keller Nr. 2 (UG): Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
- Disponibel Nr. 1) (UG): mit Waschtrog und Kalt-/Warmwasseranschluss. Nutzen Sie den Abstellraum für Fahrräder oder saisonale Gegenstände

Besonderheiten der Wohnung:
- Aufzug direkt in die Wohnung: Bequemlichkeit und Barrierefreiheit für alle Altersgruppen
- Grundinstallation für Zentral-Staubsauger-Anlage
- genügend Stau-/Abstellflächen plus viele Einbauschränke
- Balkon: Ein grosser, teilweise gedeckter Balkon mit Schiebeverglasung lädt zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen ein
- Grundstücksgrösse: Das gesamte Grundstück mit den drei Mehrfamilienhäusern (insgesamt 13 Eigentumswohnungen) umfasst rund 3'000 m² mit viel Grünfläche und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten

mehr detaillierte Informationen zu dieser tollen Dachwohnung finden Sie unter:
www.gruetli12.ch

Untergeschoss:
- Tiefgaragenplätze Nr. 17 & Nr. 18
- Motorradplätze (wenn gewünscht für CHF 10'000.-/Platz)
- Kellerraum Nr. 2
- Disponibelraum Nr. 1 (mit Waschtrog und Kalt-/Warmwasseranschluss)

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- grosse, moderne und offene Küche
- 1 Bad (mit WM/Tumbler)
- 1 Gäste-WC
- Estrich
- Einbauschränke

Die Grütlistrasse 12 befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf die Berge und das Kloster und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Zugang über eine private Zufahrtsstrasse garantiert Sicherheit und Exklusivität.
Nur wenige Schritte trennen Sie von der Natur – ideal für einen Kaffee mit Blick auf den Mythen oder einen Abendspaziergang durch die Felder. Zudem erreichen Sie die Bushaltestelle in drei Minuten und den Bahnhof in nur zwölf Minuten – perfekt für Pendler und spontane Ausflüge.