DUA LUX " Exklusive 4.5 Zi.- Gartenwohnung

«DUA LUX» Architektur auf höchstem Niveau Exklusive 4.5 Zi.- Gartenwohnung - WHG 2.1 In einer bevorzugten, zentral gelegenen Wohngegend präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung als Teil eines eleganten, freistehenden Vier-Familienhauses. Mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss, einer anspruchsvollen Innenausstattung und einem privaten Außenbereich, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet, repräsentiert diese Wohnung das perfekte Zusammenspiel von Architektur, Komfort und Exklusivität. «DUA LUX» Highlights Hochwertiger Wohnungsbau Raumhohe Fensterflächen Barrierefreier Zugang Gebäudeautomation Standard: Licht, Wärme, Beschattung, Lüftung, Video-Türsprechanlage Optionen: Musik, Sprachsteuerung, usw. PV-Anlage für Eigenstromverbrauch Erdsonden-Wärmepumpe Pro Wohnung ein Lüftungsgerät Lüftungsgerät mit Entfeuchtung Freecooling Windschutzverglasung Terrasse Waschküche: Waschmaschine und Tumbler unter Abdeckung, integriertes Lavabo, Wäschehänge Separates Küchenreduit Rasenroboter Erdgeschoss Wohnung Über den Eingangs- und Entréebereich öffnet sich der Korridor zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, der die Großzügigkeit und das architektonische Potenzial der gesamten Wohnung widerspiegelt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m² das architektonische Zentrum. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung der Räume und ermöglichen eine fließende, ungehinderte Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Außenbereich. Diese symbiotische Beziehung zwischen Architektur und Natur schafft ein Ambiente der Offenheit und Leichtigkeit. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse, die mit einer mobilen Windschutzverglasung ausgestattet ist und so nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch eine Erweiterung des Wohnraums nach außen darstellt. Diese Terrassenlandschaft lädt als idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende in privater Atmosphäre ein. Das großzügige Master-Schlafzimmer ist mit Bedacht konzipiert und integriert durchdachte Raumzonen für maximalen Komfort. Ein separates Ankleidezimmer ergänzt den Raum und sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende en-suite Badezimmer höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit edelsten Materialien, feinsten Armaturen und einer eleganten Badewanne bildet es eine luxuriöse Ruhezone. Mit einer Gesamtfläche von über 100 m² wird der Garten zu einer grünen Oase, die durch eine gezielte Bepflanzung und exklusive Gartengestaltung eine ideale Balance zwischen Natur und dem architektonische Gesamtkonzept von «DUA LUX» schafft. Bezug: ca. Frühling 2027